物业解除合同协议

物业解除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[物业服务合同名称]（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域：甲方委托乙方提供物业服务的区域为[具体小区名称或物业地址]，该区域占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场地、楼道、电梯等部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。物业管理区域内的绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。物业管理区域内的秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括甲方自行聘请的保安人员的管理。物业档案资料管理，包括业主信息、物业维修记录、设施设备档案等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方的物业服务费用收支情况。在乙方严重违反原合同约定或法律法规规定时，有权解除合同。2.义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。配合乙方对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助做好物业服务相关工作。在甲方未按照原合同约定支付费用时，有权采取合法措施催缴。2.义务按照原合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况。妥善保管物业档案资料。在合同解除前，继续履行原合同约定的义务。三、合同解除原因经双方协商一致，同意提前解除原合同，原因如下：[详细说明合同解除的原因，如乙方服务质量不达标、甲方经营状况变化等]四、合同解除时间双方同意原合同于____年__月__日解除。自该日起，双方之间基于原合同产生的权利义务终止。五、物业服务费用结算1.已服务期间费用结算乙方应于合同解除前向甲方提交已服务期间的物业服务费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在[具体付款期限]内支付给乙方。已服务期间的物业服务费用按照原合同约定的标准计算，共计人民币____元（大写____元整）。2.预收费用处理对于甲方已提前支付但尚未服务的期间的物业服务费用，乙方应在合同解除后[具体退款期限]内退还给甲方。经双方核对，预收费用共计人民币____元（大写____元整）。乙方应退还的预收费用计算方式为：预收费用总额÷原合同约定的服务期限×剩余未服务期限。六、物业交接1.交接时间和地点双方应于合同解除后的[具体交接期限]内完成物业交接工作，交接地点为[具体交接地点]。2.交接内容乙方应向甲方移交物业共用部位、共用设施设备的相关资料，包括但不限于设计图纸、维修记录、设备清单等。乙方应向甲方移交物业档案资料，包括业主信息、物业服务合同、财务收支记录等。乙方应将物业服务期间形成的债权债务情况告知甲方，并协助甲方处理相关事宜。乙方应将物业管理用房及相关设施设备完好无损地移交给甲方。3.交接程序双方应共同组成交接小组，对交接内容进行逐一核对、清点。交接过程中，双方应制作交接清单，由双方签字确认。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在案。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用或退还预收费用，每逾期一日，应按照未支付金额或应退还金额的[具体违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作或移交的资料不完整、设施设备损坏等，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用总额的[具体违约比例]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________