造房子协议书范本

造房子协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，共[x]层。3.房屋建筑面积：总建筑面积约为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。各楼层建筑面积分配如下：一层[x]平方米，二层[x]平方米，......（如有多层，依次列出）4.房屋设计要求外观设计：[描述房屋外观风格、颜色等要求]内部布局：[详细说明各房间功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间的位置及尺寸等]装修标准：基础装修：地面采用[具体材料及工艺，如[x]瓷砖]；墙面采用[具体材料及工艺，如[x]乳胶漆]；天花板采用[具体材料及工艺，如[x]吊顶]。水电安装：采用符合国家标准的[具体品牌及规格]电线、水管，确保安全、畅通。门窗安装：外门窗采用[具体材质及型号，如断桥铝门窗]，内门窗根据房间功能选用合适的款式和材质。5.附属设施庭院：建造[具体面积]平方米的庭院，地面进行[具体硬化或绿化方式]处理。围墙：围绕房屋建造高度为[x]米的围墙，材质为[具体材质，如砖砌围墙]。车库：在房屋一侧建造[具体面积]平方米的车库，可停放[x]辆汽车，车库门采用[具体材质及类型，如电动卷帘门]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的标准和要求，对乙方完成的工作成果进行验收。2.义务向乙方提供建造房屋所需的土地相关资料，确保土地使用合法合规，并协助乙方办理相关建房手续，如审批、报建等，所需费用由[方承担]。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建造费用。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建造费用。在建造过程中，根据实际情况需要变更设计或施工方案的，有权与甲方协商，并要求甲方给予合理的补偿或工期顺延。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的设计要求、质量标准和施工规范进行房屋建造，确保工程质量。施工过程中应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议应及时整改。制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所建造的房屋提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题的，乙方应无偿进行修复或承担相应的赔偿责任。三、建造费用及支付方式1.建造费用：本协议房屋建造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋全部工程竣工，经甲方及相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并向甲方提交变更方案及费用预算。2.甲方应在收到乙方提交的变更方案及费用预算后[x]天内进行审核确认。经甲方确认后的变更费用，应按照本协议约定的支付方式与工程进度款一并支付。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的设计要求、质量标准和施工规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方对隐蔽工程质量有疑问，有权要求重新检验，检验合格的，费用由甲方承担；检验不合格的，费用由乙方承担，并负责整改。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的设计要求、质量标准和施工规范进行房屋建造，或未按时竣工，乙方应负责无偿整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的建造费用，并要求乙方支付本协议总造价的[x%]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付本协议总造价的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付本协议总造价的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行