商铺租赁退款协议书

商铺租赁退款协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[租赁起始日期]与甲方签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就乙方提前终止租赁合同并退还租金及相关费用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺为[具体楼层]第[x]号铺位，处于[商场或商业区域名称]内。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营[经营范围]。3.商铺现状：商铺交付时为毛坯状态，乙方根据经营需要进行了装修，装修包括但不限于地面铺设[地板材质]、墙面粉刷及装饰[墙面装饰材料及样式]、天花板吊顶[吊顶材质及样式]、安装照明灯具[灯具品牌及规格]、设置货架[货架材质及规格]等，具体装修情况以双方认可的现场勘验记录为准。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退还商铺及相关设施设备。有权按照本协议约定扣除乙方应承担的费用后，收取剩余款项。2.义务收到乙方退还的商铺及相关设施设备后，应在[x]个工作日内进行验收。如验收合格，应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金等款项。协助乙方办理与商铺相关的营业执照、税务登记证等注销或变更手续（如需），提供必要的证明文件和协助。在本协议履行期间，不得干扰乙方正常使用商铺，除非因法定事由或本协议另有约定。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定退还商铺及相关设施设备后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金等款项。有权要求甲方提供办理退款手续所需的相关文件和协助。2.义务应在本协议签订后的[x]个工作日内，将商铺腾空并打扫干净，恢复至交付时的毛坯状态（合理的折旧损耗除外）。商铺内的装修装饰、设备设施等应完好无损地交付给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。应在腾空商铺后的[x]个工作日内，将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。负责自行处理在租赁期间因经营产生的所有债权债务，包括但不限于供应商货款、员工工资、水电费、物业费等，确保在退还商铺后，甲方不因此承担任何法律责任或经济损失。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用。三、退款相关事宜1.租金退还乙方已支付的租金为自[租赁起始日期]至[退款日期]共计[x]个月，金额为[x]元。经双方核算，乙方实际使用商铺的时间为[实际使用月数]个月，按照原租赁合同约定的租金标准，乙方应支付的租金为[x]元。因此，甲方应退还乙方租金差额为[x]元。上述租金差额，甲方应在收到乙方退还的商铺及相关设施设备且验收合格后的[x]个工作日内，以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金[x]元。鉴于乙方已按照本协议约定履行了相关义务，甲方应在收到乙方退还的商铺及相关设施设备且验收合格后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用退还乙方在租赁期间向甲方支付了水电费、物业费等其他费用共计[x]元。经双方核对，乙方实际使用期间产生的水电费、物业费等费用为[x]元。因此，甲方应退还乙方其他费用差额为[x]元。上述其他费用差额，甲方应在收到乙方退还的商铺及相关设施设备且验收合格后的[x]个工作日内，以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部应退还的款项及违约金。若甲方在验收商铺及相关设施设备时故意刁难或提出不合理的要求，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并退还商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空商铺，同时乙方应按照原租赁合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在退还商铺时，故意损坏商铺内的装修装饰、设备设施等，应负责照价赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方支付的押金及剩余款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未按照本协议约定处理租赁期间的债权债务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_