正规商场合同协议

正规商场合同协议甲方（商场方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称"该商场"），乙方有意承租该商场内的部分区域用于[乙方经营项目名称]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域乙方承租的商场区域位于[商场具体楼层及位置描述]，建筑面积为[x]平方米。该区域的具体位置及范围以双方附图（附件一）为准。2.用途乙方租赁该区域仅用于经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于营业时间、公共区域秩序等方面的管理规定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正违约行为、扣除保证金、解除合同等。2.义务保证商场具备合法的经营资质，能够正常开展商业经营活动，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付租赁区域，并保证该区域符合本合同约定的交付标准。负责商场公共区域的物业管理和维护，包括但不限于消防设施、电梯、中央空调等设备的正常运行和维护保养，确保乙方的正常经营不受影响。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用租赁区域。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其正常经营。在甲方同意的情况下，有权对租赁区域进行合理的装修和改造，但需遵守相关法律法规及甲方的管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方制定的商场管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行负责租赁区域内的装修、设备购置、经营管理等事项，并承担相应的费用和责任。不得擅自改变租赁区域的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，并按照甲方要求办理相关手续。负责租赁区域内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求，并接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理租赁区域内的物品，恢复原状，并将租赁区域交还甲方。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。2.保证金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元作为保证金。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照约定交还租赁区域并结清所有费用后，甲方应在[x]日内无息退还保证金。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、空调费等其他费用，按照商场的相关规定及实际发生金额，由乙方另行向相关部门或甲方支付。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可因此解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，并办理相关交接手续。2.合同终止租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理租赁区域的交还手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁区域，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至乙方支付相关费用。乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁区域的用途或结构，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁区域转租、转借他人或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________