深圳代建合同协议

深圳代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的建设，甲方有意委托乙方作为该项目的代建方，乙方具备相应的代建能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：项目规模：[总建筑面积、占地面积等具体规模指标]项目内容：包括但不限于[详细列举项目涵盖的主要工程内容，如建筑工程、装修工程、安装工程等]二、代建服务内容1.项目前期工作协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续，负责与政府有关部门沟通协调，确保项目前期手续顺利办理。组织开展项目可行性研究、环境影响评价、初步设计等前期工作，编制相关报告，并确保报告符合法律法规及相关政策要求。2.项目建设管理按照国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范以及项目批准文件，组织项目的施工招标工作，选择具备相应资质和能力的施工单位、监理单位等参建单位，并签订相关合同。负责项目建设过程中的质量、进度、安全、成本控制等管理工作，定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目建设中出现的问题。协调参建各方之间的关系，组织工程例会，监督检查施工单位、监理单位等参建单位的工作，确保项目建设顺利进行。3.项目竣工验收组织项目的竣工验收工作，负责收集、整理项目建设过程中的各类资料，编制竣工验收报告，并确保项目符合验收标准。协助甲方办理项目竣工验收备案手续，将项目交付甲方使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建项目的进展情况及相关信息，要求乙方定期汇报项目进展。对乙方在代建过程中违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，直至解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付代建费用。向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。协助乙方办理项目建设过程中的相关手续，提供必要的支持和配合。对乙方提出的涉及项目建设的重大事项决策，及时给予明确答复。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择具备相应资质和能力的施工单位、监理单位等参建单位，但需报甲方备案。在代建过程中，有权根据实际情况对项目建设方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范以及本合同约定，认真履行代建职责，确保项目顺利实施。建立健全项目管理制度，加强对项目建设过程的管理和监督，确保项目质量、进度、安全、成本控制等目标的实现。定期向甲方汇报项目进展情况，及时提交项目建设过程中的各类报告和资料，包括但不限于项目进度报告、质量报告、安全报告、成本报告等。负责协调参建各方之间的关系，处理项目建设过程中的各类纠纷和问题，维护甲方的合法权益。在项目竣工验收合格后，按照相关规定和本合同约定，向甲方移交项目资产及相关资料。四、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月项目进度报告及费用申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付当月已完工程对应的代建费用的[x]%。竣工验收款：项目竣工验收合格后，乙方提交项目竣工结算报告及相关资料，经甲方审计确认后，在[x]个工作日内支付至代建费用的[x]%。质保金：代建费用的[x]%作为质保金，质保期为自项目竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付质保金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完工程对应的代建费用及违约金，因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，或未协助乙方办理项目建设过程中的相关手续，导致项目延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的代建服务内容、标准和要求履行代建职责，导致项目质量不符合要求、进度延误、成本超支等问题，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报项目进展情况，或提交的报告和资料不符合要求，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______