窑洞租赁合同协议

窑洞租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁窑洞事宜达成如下协议：一、租赁窑洞基本情况1.窑洞位置：位于[具体地点]，窑洞编号为[具体编号]。2.窑洞结构及面积：该窑洞为[描述窑洞结构，如土质窑洞、砖石窑洞等]，建筑面积约为[x]平方米，窑洞内空间高度约为[x]米。3.配套设施：窑洞内配备有[列举配套设施，如门窗、水电设施、取暖设施等]，室外有[描述室外配套情况，如庭院、通道等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还窑洞。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该窑洞，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式]一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：乙方应在[具体分期时间及金额，如每月[x]日前支付当月租金人民币[x]元]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对窑洞的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务保证所提供的窑洞符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责窑洞的维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致窑洞出现质量问题或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与窑洞使用相关的手续，如水电费缴纳、环境卫生管理等。尊重乙方的租赁权益，不得干涉乙方正常的使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用窑洞及其附属设施。对窑洞的装修、改造方案，在不影响窑洞结构安全的前提下，有权自主决定，但应提前书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用窑洞及其附属设施，不得擅自改变窑洞结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致窑洞或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担窑洞的日常水电费、物业管理费等相关费用。遵守法律法规及当地的相关规定，不得在窑洞内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还窑洞，并保证窑洞及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。五、窑洞的使用与维修1.使用要求乙方应按照窑洞的设计用途合理使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。乙方应保持窑洞内及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，影响环境卫生。在使用窑洞过程中，乙方应注意安全，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。2.维修责任甲方负责窑洞主体结构的维修保养，确保窑洞的安全性。乙方在租赁期间发现窑洞及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于乙方自行使用的设施设备，由乙方负责日常维护保养。如因乙方维护不当导致损坏的，乙方应自行承担维修费用。在租赁期限内，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致窑洞损坏的，双方应协商解决维修问题。维修费用由双方根据实际情况分担。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方书面催告后[x]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承担违约责任。若乙方擅自改变窑洞用途、损坏窑洞结构或附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用，交还窑洞及附属设施。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用窑洞的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，承担违约责任。3.若乙方擅自改变窑洞用途、损坏窑洞结构或附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权另行委托他人修复或赔偿，费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将窑洞转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，承担违约责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2