租房修车合同协议

租房修车合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有修车业务需求，甲方愿意将自有房屋出租给乙方用于修车相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为修车经营，房屋内现有相关设施设备（如有）包括[详细列举现有设施设备名称、规格、数量等]。2.附属场地：除上述房屋外，甲方同意乙方无偿使用房屋周边的[具体面积]平方米空地作为修车作业场地（以下简称"附属场地"），附属场地仅用于修车过程中的车辆停放、维修操作等与修车业务直接相关的活动，乙方应妥善使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前__个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户[详细注明银行账号、开户银行名称等]。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费等）且房屋及附属场地经甲方验收合格后，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋及附属场地造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及附属场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务应确保所提供房屋及附属场地符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。负责对房屋及附属场地的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。如因房屋及附属场地主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与修车经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，如需对房屋及附属场地进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因维修、改造等原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋及附属场地进行修车经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方对房屋及附属场地内的自有设备、工具等享有所有权，并有权根据经营需要自行进行处置，但不得损坏房屋及附属场地的原有结构和设施设备。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得在房屋及附属场地内从事违法违规活动。如因乙方违法经营行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对房屋及附属场地内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属场地内的设施设备恢复原状（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋及附属场地转租、转借他人，不得擅自改变房屋及附属场地的用途，不得擅自对房屋及附属场地进行装修、改造或增设他物。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切费用。应合理使用房屋及附属场地，不得损坏房屋及附属场地的结构和设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应做好防火、防盗、防水等安全工作，如因乙方原因发生安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属场地，并保证房屋及附属场地内的设施设备完好无损（正常损耗除外），场地清洁卫生。如乙方未按时交还或交还的房屋及附属场地不符合约定条件的，甲方有权要求乙方按照每日租金的__倍支付占有使用费，并自行清理场地，相关费用由乙方承担。五、维修责任1.乙方维修义务：在租赁期间，乙方负责对房屋及附属场地内属于乙方使用的设施设备进行日常维修和保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，确保其正常使用。因乙方未及时维修导致设施设备损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部责任。2.甲方维修责任：对于房屋及附属场地的主体结构、公共设施设备等，甲方应承担维修责任。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，甲方不承担维修责任。3.紧急维修情况：如遇房屋及附属场地出现紧急维修情况（如漏水、漏电、房屋结构安全隐患等），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行处理。如甲方未能及时处理，乙方可自行采取必要的维修措施，相关费用由甲方承担。甲方应在事后及时与乙方结算维修费用。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴纳相关手续，并提供必要的便利。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的物业费、垃圾处理费、通讯费、税费等其他费用均由乙方自行承担。如因乙方未按时缴纳上述费用给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属场地或保证其正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自将房屋及附属场地转租、转借他人，擅自改变房屋及附属场地的用途，擅自对房屋及附属场地进行装修、改造或增设他物，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切费用。如乙方因使用不当或维护不善导致房屋及附属场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担已发生的费用。合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，办理相关交接手续。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，