租店协议合同协议

租店协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租店协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所处地段为[商圈名称]，周边商业氛围浓厚，交通便利。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。经双方共同测量或确认，店铺空间布局合理，可满足乙方经营需求。3.店铺现状：甲方应保证该店铺交付时处于正常使用状态，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电设施、消防设施等能够正常运行。乙方在接收店铺时应进行详细检查，并在交付清单上签字确认。二、租赁期限1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应按照先付后用的原则支付，即乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整的具体日期为[调整日期]。3.支付方式：乙方可以选择以下方式之一支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方也可以在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收据。四、押金1.押金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：押金用于保障甲方店铺及其附属设施设备的完好，以及乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或提前解除本协议并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证该店铺具有合法出租的权利，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。应按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合正常使用标准。负责对店铺的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致店铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入店铺干扰乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺进行合法经营活动。在租赁期间，如遇店铺出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将店铺恢复原状。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。负责店铺内的卫生清洁、消防安全等工作，确保店铺符合环境卫生和消防安全标准。因乙方原因导致店铺发生安全事故或环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管店铺及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或提前解除本协议后，乙方应在[x]日内将店铺腾空并交还给甲方，逾期未交还的，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占用费。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，保证施工安全和质量。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将店铺恢复原状。2.设施设备：甲方应保证店铺交付时附属设施设备齐全、完好，能够正常使用。乙方在租赁期间应合理使用设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或提前解除本协议后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。七、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费包含但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。2.物业管理服务：物业管理公司应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自进入店铺干扰乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并负责及时维修。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺结构和用途，或未经甲方书面同意对店铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方利用店铺从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占用费。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两