正规店铺合同协议

正规店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺的格局为[具体格局描述，如几间门面、内部布局等]，现状为[店铺现有装修、设备等情况描述]。2.经营范围：乙方承租该店铺用于合法经营[明确具体的经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账/其他方式，具体说明]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对店铺的主体结构进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店铺无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店铺。如因特殊原因需要提前收回店铺的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方的实际损失给予赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，乙方在遵守本合同约定及法律法规的前提下，享有店铺的自主经营权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行其他损害店铺及附属设施的行为。如需对店铺进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，甲方有权要求乙方拆除或保留装修、改造及增设的他物，如乙方未按照要求恢复原状或拆除的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应负责店铺的日常安全管理，做好防火、防盗、防事故等工作，因乙方原因导致店铺发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施完好无损。如乙方对店铺及附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、装修及设施设备1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规及相关规范要求，不得影响店铺的整体结构和外观。装修过程中，乙方应遵守相关施工规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状。2.设施设备：甲方应保证店铺交付时现有设施设备（如有）能够正常使用。乙方在租赁期间应负责对设施设备进行维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将设施设备完好交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供店铺或保证店铺符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回店铺的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺的结构、用途或进行其他损害店铺及附属设施的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方利用该店铺从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还店铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补