自有住房合同协议

自有住房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处自有住房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，房屋产权证书编号为[证书编号]，产权登记人为甲方。3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致的过户登记费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照本合同约定接受房屋及附属设施，对房屋进行查验。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因乙方原因导致的过户登记费用。在房屋交付后，按照法律法规和当地政策的规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋贷款申请手续（如需要）。贷款：如乙方需要办理房屋贷款，应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[x]日内，以现金或其他方式补足差额款项。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方应在[具体时间]前，将房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体时间]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定，将该房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。该房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的标准。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[具体时间]内进行整改或修复，直至符合本合同约定的标准。整改或修复期间，不影响乙方对房屋的占有和使用。五、房屋产权过户登记1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致延迟办理过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金给甲方，并按照房屋价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方的相关规定，由甲乙双方各自承担。因甲方原因导致的过户登记费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户登记费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。如甲方保证对该房屋拥有合法处分权，但该房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，应按照本合同第三条的约定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定接受房屋及附属设施，应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同