物业转包合同协议

物业转包合同协议甲方（转包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承接方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已与[物业项目委托方名称]签订了关于[物业项目名称]的物业服务合同（以下简称"原物业服务合同"），现甲方拟将原物业服务合同中部分服务内容转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转包物业服务相关事宜达成如下协议：一、转包标的物或服务具体描述1.服务区域本协议所涉及的物业转包服务区域为[物业项目详细地址]，包括但不限于该区域内的建筑物、附属设施、公共场地、绿化区域等，具体范围以原物业服务合同约定为准。2.服务内容公共区域保洁服务：负责物业区域内公共楼道、电梯、大厅、走廊、停车场、绿化带等区域的日常清扫、擦拭、消毒等卫生清洁工作，保持环境整洁。绿化养护服务：对物业区域内的草坪、树木、花卉等进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。秩序维护服务：负责物业区域的门禁管理、巡逻安保工作，维护区域内的公共秩序，协助处理突发事件，保障业主和物业使用人的人身及财产安全。设施设备维护服务：承担原物业服务合同中约定的部分设施设备的日常巡检、简单维修保养工作，包括但不限于照明系统、给排水系统、消防设施设备等，确保设施设备正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。按照本协议约定，有权了解乙方服务工作的进展情况，并获取相关报告和资料。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于原物业服务合同文件、物业区域的基本情况、设施设备档案等。协助乙方协调与业主、物业使用人及其他相关方的关系，为乙方开展服务创造必要条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。若因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。按照本协议约定收取服务费用。根据实际服务情况，在不违反原物业服务合同及本协议约定的前提下，有权自主安排服务人员和工作流程。2.义务严格按照原物业服务合同及本协议约定的服务标准和要求，提供优质、高效、规范的物业服务，确保服务质量达到行业标准。自行组织和管理服务人员，确保服务人员具备相应的专业技能和资质，并遵守国家法律法规及甲方的相关规定。建立健全服务质量监督检查机制，定期对服务工作进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实，并定期向甲方汇报服务工作情况。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致服务质量问题或给甲方、业主、物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，乙方提供本协议约定的物业转包服务，甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方提供服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员工资、设备采购及租赁费用、预期利润等。2.乙方违约责任若乙方未按照原物业服务合同及本协议约定的服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。若乙方连续[x]个月出现服务质量严重不达标的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的相关资料和信息，乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表