租给药房合同协议

租给药房合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[药房名称]统一社会信用代码：[药房统一社会信用代码]法定代表人：[药房法定代表人姓名]地址：[药房地址]联系电话：[药房联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋及相关场地（以下简称"租赁标的物"），乙方有意租赁该租赁标的物用于经营药房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋：甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方。该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要设施，如照明灯具、插座、门窗等]。房屋外观状况良好，乙方在租赁期间应保持房屋及附属设施的完整性和正常使用功能。2.场地：租赁标的物还包括与房屋相连的场地，面积为[x]平方米，该场地可用于药品展示、顾客疏散等用途。场地应保持平整、清洁，乙方应合理使用场地，不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：租赁标的物配备有[详细列举附属设施设备，如空调系统、消防设施、监控设备等]，乙方应在租赁期间负责对附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情和房屋状况的变化，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。应在本合同签订之日起[x]日内，将租赁标的物交付给乙方使用。负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理经营药房所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物，开展药房经营活动。在租赁期间，对租赁标的物进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他设施设备。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。在租赁期间，如因经营需要，有权对租赁标的物的布局进行合理调整，但应事先通知甲方，并不得影响房屋安全和正常使用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途，不得将租赁标的物转租、转借他人。如需转租，应事先征得甲方书面同意。负责对租赁标的物的内部设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修费用和赔偿责任。应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营药房。在经营过程中，应确保药品质量安全，遵守药品经营质量管理规范，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。应按照国家有关规定，做好消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。同时，应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识和应急处置能力。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期间，应保持租赁标的物的清洁卫生，做好环境卫生管理工作。不得在租赁标的物内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事影响周边环境和居民生活的经营活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施设备完好无损。如因乙方原因导致租赁标的物及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变租赁标的物的用途或转租、转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。同时，乙方应立即交还租赁标的物，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定对租赁标的物进行合理使用和维护保养，导致租赁标的物及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付修复费用，乙方应补足差额。4.如甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付给乙方使用，或在租赁期间擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。