造木房协议书范本

造木房协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建造木房的需求，乙方具备建造木房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.木房位置：位于[具体地址]，四至界限为东至[相邻地界标识或描述]，南至[相邻地界标识或描述]，西至[相邻地界标识或描述]，北至[相邻地界标识或描述]。2.木房规格建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米，高度为[x]米（檐口高度）。木房层数为[x]层，各层布局如下：一层包括客厅[x]平方米、卧室[x]间（面积分别为[x]平方米、[x]平方米等）、厨房[x]平方米、卫生间[x]平方米；二层包括卧室[x]间（面积分别为[x]平方米、[x]平方米等）、书房[x]平方米、卫生间[x]平方米。（可根据实际需求详细描述各层房间布局及面积）3.建筑结构采用[具体木材种类]实木结构，木材需经过干燥、防腐、防虫等处理，确保木材质量符合建筑要求。木柱规格为直径[x]厘米，间距为[x]米；木梁规格为[具体尺寸]，跨度根据房间布局合理设置。墙体采用双层木夹板中间填充保温材料的结构，厚度为[x]厘米，以保证房屋的保温隔热性能。4.门窗配置入户门采用实木雕花大门，尺寸为高[x]米，宽[x]米，颜色为[具体颜色]。室内房间门采用实木复合门，尺寸为高[x]米，宽[x]米，颜色为[具体颜色]。窗户采用断桥铝合金双层中空玻璃窗户，尺寸根据房间采光需求定制，颜色为[具体颜色]，玻璃厚度不低于[x]毫米，具备良好的隔音、隔热性能。5.屋面系统屋面采用木质结构上铺防水卷材，再铺设[具体材质]瓦片，颜色为[具体颜色]，坡度为[x]度，以确保屋面排水顺畅。屋脊采用木质造型装饰，增加房屋整体美观度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间，对工程进度进行监督，确保乙方按时完成工程。工程竣工后，有权对木房的质量、规格等进行验收，如发现质量问题或不符合约定之处，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供施工现场的土地使用权证明或相关合法手续，确保施工场地具备施工条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续（如规划许可、施工许可等），提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的工程款支付方式和时间，收取相应的工程款。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。要求甲方按照协议约定提供施工所需的场地、文件资料等协助，如甲方未履行协助义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务具备合法的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工过程符合国家相关法律法规和建筑行业规范要求。按照本协议约定的标的物规格、质量标准、施工期限等要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到优良标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方安全管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，负责采购符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并提供产品合格证明文件。对建筑材料、构配件和设备的质量负责，如因材料质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对木房提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对因乙方施工质量问题导致的木房损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下的木房建造工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在木房基础完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在木房主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在木房内外装修及门窗安装完毕并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工后，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满且无质量问题的情况下，甲方在[x]日内将质量保修金无息退还给乙方。四、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后[x]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内完成木房的建造工作，并具备竣工验收条件。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方建造的木房应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求。具体质量标准如下：木材的材质、规格、防腐、防虫等处理应符合设计要求和相关国家标准。木房的结构安全性能应符合建筑结构设计规范要求，满足抗震、防风等安全标准。墙体、屋面、地面等部位的施工质量应符合相应的施工工艺标准，无渗漏、裂缝等质量问题。门窗的安装应牢固、密封，开启灵活，符合设计要求和相关标准。2.验收中间验收：在工程施工过程中，对于基础完工、主体结构完工、内外装修及门窗安装完毕等关键节点，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应在[x]日内提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告及通知后[x]日内，组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加工程量或费用的，甲方应按照实际增加的金额支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未整改合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、