融资建房合同协议

融资建房合同协议甲方（融资方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有资金，乙方具备建房资质及相关经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方融资乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计：乙方应根据甲方要求及相关建筑规范设计房屋图纸，房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，户型为[具体户型描述]，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的合理布局。房屋建筑风格为[风格描述]，外立面采用[外立面材料描述]，内部装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、简装、精装等]。3.建筑结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋质量安全，符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。4.配套设施：房屋建成后，应配套建设[配套设施描述，如围墙、大门、化粪池、水电接入等]，确保房屋具备正常使用条件。水电应接入城市公共管网，达到[具体水电标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权了解建房进度、质量情况及资金使用情况。房屋建成后，有权按照本协议约定取得房屋所有权或相应权益。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付融资款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的建房工作安排，不得干涉乙方正常的建房施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的融资款项及相关费用。根据建房需要，自主安排施工进度、施工人员及施工材料。在法律法规允许的范围内，对建房过程中的设计、施工等事项进行调整和优化。2.义务严格按照本协议约定及相关建筑规范进行房屋建设，确保房屋质量合格。负责办理建房所需的全部手续，承担因手续办理产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。定期向甲方通报建房进度，提供详细的工程进度报告，包括但不限于每月的工程进展情况、质量检测报告等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。房屋建成后，负责按照本协议约定将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续（如需要）。三、融资款项及支付方式1.融资款项总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付融资款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付融资款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付融资款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付融资款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续（如需要）后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余融资款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应确保上述账户信息准确无误，如有变更，应提前[x]个工作日书面通知甲方。四、建房工期1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账后[x]个工作日内乙方开工建设，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[x]个日历天内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或因甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照融资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。乙方应采取合理措施尽量减少工期延误的影响。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，达到合格及以上等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础完工后，乙方应通知甲方及相关部门进行基础验收。主体结构完工后，乙方应通知甲方及相关部门进行主体结构验收。内外装修完工后，乙方应通知甲方及相关部门进行装修工程验收。房屋竣工验收时，乙方应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.质量问题处理如验收过程中发现质量问题，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付融资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常建房施工活动，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行房屋建设，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致工期延误的，还应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照融资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照融资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照融资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，但应按照本协议约定承担相应的违约责任。3.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本协议相应部分应根据不可抗力的影响程度予以变更或解除。4.通知与送达：双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方按照本协议填写的地址向对方发出的通知、函件等，自发出之日起[x]个工作日视为送达。如一方通讯地址发生变更，应提前[x]个工作日书面通知对方，否