售房委托协议书样本

售房委托协议书样本委托人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________受托人（乙方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________资质证书编号：______________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人进行相关售房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理出售位于______________________（以下简称"该房屋"），房屋具体信息如下：1.房屋地址：______________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：______________________4.房屋所有权证号：______________________5.房屋现状：______________________（毛坯房/简装房/精装房等）二、委托权限乙方在委托权限内，以甲方的名义对外发布售房信息、与购房人进行洽谈、签订房屋买卖合同及办理相关房屋买卖手续等一切与售房相关的事宜。具体权限包括但不限于：1.有权代表甲方与购房人就房屋买卖事宜进行协商，确定房屋售价、付款方式、交房时间等条款，并签订房屋买卖合同。2.有权收取购房人的定金、房款等款项，并按照甲方的要求进行款项的收付和管理。3.有权办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等。4.有权协助购房人办理房屋交付手续，包括但不限于交房验房、钥匙交接等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行代理职责，及时向乙方提供售房所需的相关资料和信息。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、合法，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方提供的信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理售房相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书等资料，协助乙方与购房人进行沟通协商、签订合同、办理过户等。4.甲方同意乙方按照本协议约定的价格对外出售房屋，并在乙方促成房屋买卖合同签订后，按照合同约定履行相关义务。5.甲方应按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务，积极促成房屋买卖合同的签订。3.乙方应保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.乙方应及时向甲方通报售房进展情况，定期向甲方提供售房相关报表和信息，确保甲方了解售房工作的动态。5.乙方在代理过程中应遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段促成房屋买卖合同的签订。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方促成房屋买卖合同签订后，应协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，确保交易的顺利完成。四、代理期限本协议代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______个月。五、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方同意按照房屋成交价格的______%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.甲方应在乙方促成房屋买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付代理费用的______%作为首付款。2.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或不配合乙方办理售房相关手续，导致乙方无法完成代理工作的，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自解除委托或不履行代理职责，导致甲方无法完成售房的，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，并退还已收取的代理费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将收取的款项交付给甲方的，每逾期一日，应按照未交付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在代理过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：