温州期房合同协议

温州期房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得位于温州市[具体地址]的期房项目（以下简称"该期房"）的相关开发建设手续，乙方愿意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位置：该期房位于温州市[具体地址]，[具体楼栋号]，[具体楼层]，[具体房号]。建筑面积：预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差比在±3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照合同约定的价格据实结算，面积误差比超出±3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋交付标准建筑结构：[如框架结构等]。外墙：[描述外墙材质，如涂料、面砖等]。内墙：[描述内墙处理方式，如水泥砂浆抹面等]。地面：[描述地面材质，如地砖、木地板等]。门窗：[描述门窗材质及类型，如断桥铝合金门窗等]。厨房：[配备的厨房设备及装修标准]。卫生间：[配备的卫生洁具及装修标准]。阳台：[描述阳台形式及装修标准]。其他：[如有其他特殊交付标准，在此详细说明]。3.小区配套设施基础设施：供水：[供水方式，如市政供水等]，水质符合国家规定标准。供电：[供电方式，如双路供电等]，供电容量满足该期房使用需求。供气：[供气方式，如天然气等]，确保通气顺畅。排水：[排水系统情况，如雨污分流等]。通讯：[具备的通讯设施，如光纤入户等]，保证通讯畅通。公共服务设施：绿化：小区绿化率不低于______%，绿地布局合理，配备相应的景观小品。道路：小区内道路硬化、平整，满足通行需求。停车位：规划建设机动车停车位______个，其中地上停车位______个，地下停车位______个；规划建设非机动车停车位______个。物业服务用房：按照相关规定配置物业服务用房，面积为______平方米。其他：[如有其他小区配套设施，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该期房项目进行开发建设和管理，按照规划设计要求和合同约定的交付标准进行施工。在符合法律法规及合同约定的情况下，对该期房的户型、面积、建筑材料等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务向乙方提供该期房项目的相关开发建设手续及证明文件，保证该期房的合法性和完整性。按照合同约定的时间和标准进行施工建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋交付前，负责办理该期房的竣工验收备案手续，确保房屋具备交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，承担该期房的物业管理费、维修基金等相关费用（另有约定除外）。在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该期房。在签订本合同前，有权要求甲方提供该期房项目的相关信息和资料。在房屋交付时，有权对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定取得该期房的所有权，并依法享有与该房屋相关的其他权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。遵守该期房所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。三、付款方式及时间1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]2.付款时间若乙方选择一次性付款：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款的______%，即人民币______元。在房屋交付前______日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币______元。若乙方选择分期付款：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款的______%，即人民币______元。在[具体时间节点1]，乙方向甲方支付购房款的______%，即人民币______元。在[具体时间节点2]，乙方向甲方支付购房款的______%，即人民币______元。在房屋交付前______日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币______元。若乙方选择银行贷款：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款的______%作为首付款，即人民币______元。乙方应在本合同签订后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后______日内以现金方式补足差额部分或更换付款方式。在房屋交付前______日内，若乙方贷款已发放至甲方账户，乙方应将贷款发放金额与首付款之和与购房款总额的差额部分支付给甲方；若乙方贷款未发放或发放金额不足，乙方应支付剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该期房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：该期房所在地，即温州市[具体地址]。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前______日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到通知后的______日内前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证等有效证件及本合同。甲方应向乙方出示该期房的竣工验收备案表等证明房屋具备交付条件的文件，并组织乙方对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至符合交付标准。乙方对房屋查验无异议后，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。同时，乙方应按照相关规定缴纳房屋交付时应承担的费用，如物业管理费、维修基金等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的______日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的______日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变该期房的规划设计、户型结构、面积等，导致乙方所购房屋与合同约定不符的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的______日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同的，甲方应按照合同约定对乙方进行补偿。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改的，甲方有权采取相应措施制止，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与