日本买房协议书范本

日本买房协议书范本甲方（卖方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于日本[具体城市][具体区域][具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]。2.附属设施及设备该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、花园、阳台等]。房屋内配备的设备有[详细列举设备，如空调、冰箱、洗衣机等，并注明品牌和型号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在质量问题或其他瑕疵等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照日本当地法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照日本当地法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间和方式将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证房产及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理过户手续、交付房产等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付购房定金人民币[x]元（或日元[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（或日元[x]元），首付款金额为购房款总额的[x]%。剩余款项：乙方应在办理房产过户手续前，将剩余购房款人民币[x]元（或日元[x]元）支付至双方共同指定的监管账户。按照日本当地法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人身份证明及其他相关文件和资料。在接收房产时，应按照协议约定对房产及附属设施设备进行验收。如发现房产及附属设施设备存在与协议约定不符或质量问题的，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责解决。三、购房款支付及房产交付（一）购房款支付1.乙方应按照本协议约定的支付方式和时间将购房款支付至甲方指定的银行账户或双方共同指定的监管账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.乙方支付购房款后，应及时向甲方提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后的[x]个工作日内进行确认。（二）房产交付1.在乙方支付全部购房款且双方办理完房产过户手续后，甲方应在[x]个工作日内将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行现场查验，并签署房产交付确认书。2.房产交付确认书应包括房产及附属设施设备的现状、交付时间、双方签字等内容。如房产及附属设施设备存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应按照协议约定进行修复或赔偿后再行交付。四、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向日本当地的房产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责准备办理产权过户手续所需的房产相关文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证明等，并确保文件和资料的真实性和完整性。2.乙方负责准备办理产权过户手续所需的个人身份证明及其他相关文件和资料，并按照日本当地房产管理部门的要求进行填写和提交。3.双方应共同配合房产管理部门的审核工作，按照要求提供补充材料或进行说明。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该房产的产权清晰或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房产及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应负责将房产及附属设施设备修复至符合协议约定的状态后交付给乙方，如无法修复或修复后仍不符合约定的，应按照房产及附属设施设备的市场价值进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房产，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。3.若乙方在接收房产后，未按照协议约定对房产及附属设施设备进行验收或未在规定时间内通知甲方房产存在问题的，视为乙方认可房产及附属设施设备的现状，乙方不得再以房产及附属设施设备存在问题为由向甲方主张权利。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》及日本当地法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____