摊位租赁合同协议

摊位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方摊位事宜达成如下协议：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[具体市场名称]内[具体楼层及摊位编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该摊位，乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未获甲方同意的，本合同期满后自动终止，乙方应在合同期满后[x]日内将摊位腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还摊位后[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守市场的各项规章制度。在租赁期限内，如因市场整体规划调整或不可抗力等原因需要提前收回摊位的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证所提供摊位符合安全使用标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。负责市场的整体管理和维护，包括但不限于市场的安全保卫、环境卫生、设施设备维修等，为乙方创造良好的经营环境。按照合同约定为乙方提供必要的经营设施和服务，如照明设备、水电供应等。若因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或无故终止合同。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的经营设施和服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及市场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害市场及其他租户利益的行为。负责租赁摊位内的环境卫生和设施设备的日常维护，如因乙方原因造成摊位及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自将摊位转租、转借他人经营，如需转让摊位经营权，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，乙方对转让前的合同履行承担连带责任。在租赁期限内，如需对摊位进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续。装修或改造方案不得影响摊位的结构安全和市场的整体布局，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。应配合甲方做好市场的各项管理工作，接受甲方的监督检查。如遇市场统一安排的促销活动、消防安全检查等，乙方应积极配合。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供摊位或经营设施、服务，影响乙方正常经营的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准或无故终止合同的，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变摊位用途、转租、转借他人经营或未经甲方书面同意进行装修改造的，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及市场规章制度，从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方未按照合同约定交还摊位的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回摊位，由此造成的损失由乙方承担。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金，乙方应在合同解除后[x]日内将摊位腾空并交还甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充