手房房屋买卖协议书

手房房屋买卖协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。《二手房房屋买卖协议书》一、引言本协议由买卖双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就卖方出售位于[房屋地址]的二手房事宜，达成如下协议。二、当事人信息（一）卖方信息卖方为[卖方公司名称]，是该房屋的合法产权人，拥有完整的房屋所有权及相关权益。（二）买方信息买方为[买方公司名称]，具备购买该房屋的资格和能力。三、房屋基本情况（一）房屋地址该房屋位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。（二）房屋面积房屋建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积[具体面积数值]平方米，房屋格局合理，采光通风良好。（三）房屋户型该房屋为[具体户型，如三室两厅一卫等]户型，满足家庭居住需求。（四）房屋产权状况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方保证对该房屋享有完整的所有权及处分权。四、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式买方应按照以下方式向卖方支付购房款：1.定金：在本协议签订之日起[X]日内，买方应向卖方支付购房定金人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最终购房款中予以抵扣。2.首付款：买方应在办理房屋产权过户手续前[X]日内，向卖方支付购房首付款人民币[具体首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：买方应在房屋交付之日起[X]日内，向卖方支付剩余购房尾款人民币[具体尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。（三）付款时间节点1.定金支付时间：本协议签订之日起[X]日内。2.首付款支付时间：办理房屋产权过户手续前[X]日内。3.尾款支付时间：房屋交付之日起[X]日内。五、房屋交付及相关事宜（一）交付时间卖方应在收到全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给买方。（二）交付标准1.房屋现状：交付时房屋应保持现状，包括房屋内的装修、设施设备等。2.附属设施：卖方应将房屋附属的设施设备，如水电表、燃气表、有线电视等一并交付给买方，并保证其正常使用。3.钥匙交接：卖方应将房屋的钥匙交付给买方，以便买方能够正常入住。（三）相关费用承担1.交房前的水、电、气、物业费等费用由卖方承担；交房后的上述费用由买方承担。2.办理产权过户手续过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。六、产权过户及相关手续（一）过户时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同办理房屋产权过户手续。（二）过户所需资料1.卖方应提供的资料：房屋所有权证、身份证、户口本等相关证件；2.买方应提供的资料：身份证、户口本等相关证件。（三）税费承担1.卖方应承担的税费：根据国家相关规定，卖方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。2.买方应承担的税费：根据国家相关规定，买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。七、违约责任（一）卖方违约责任1.若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或未提供相关资料，导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，卖方应向买方支付违约金人民币[具体违约金金额]元/日，并应承担买方因此而产生的一切损失。2.若卖方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买方无法正常使用或转让该房屋，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并向买方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。（二）买方违约责任1.若买方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应向卖方支付逾期款项的[X]%作为违约金；若逾期超过[X]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。2.若买方在办理房屋产权过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，买方应向卖方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并应承担卖方因此而产生的一切损失。八、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效与变更（一）合同生效条件本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同变更条件经双方协商一致，可对本协议的条款进行变更，但变更应采用书面形式，并经双方签字（盖章）确认。十、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____