商业街物业管理协议书

商业街物业管理协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言为了规范商业街的物业管理，保障商业街的正常秩序和业主、商户的合法权益，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方管理的商业街提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。二、双方当事人（一）甲方甲方为商业街的所有权人或使用权人，负责商业街的整体运营和管理。（二）乙方乙方为具有物业管理资质的专业公司，具备从事商业街物业管理服务的能力和经验。三、物业管理服务范围（一）公共区域的管理与维护1.商业街内的道路、广场、停车场等公共区域的清扫、保洁、绿化养护等工作。2.公共区域的照明、通风、排水等设施设备的维护和管理。3.公共区域的安全防范设施的设置、维护和管理，如监控系统、门禁系统等。（二）设施设备的管理与维护1.商业街内的电梯、空调、消防设施等各类设备的日常运行维护和定期保养。2.协助甲方对设施设备进行更新、改造和维修，保证设施设备的正常运行。（三）环境卫生的管理1.商业街内的垃圾收集、清运和处理工作，保持商业街的环境卫生整洁。2.对商业街内的餐饮商户的油烟排放进行管理和监督，保证符合环保要求。（四）安全管理1.商业街内的安全巡逻，维护商业街的治安秩序，预防和处理各类安全。2.对商业街内的商户进行安全管理，督促商户落实安全防范措施。3.协助甲方处理突发事件，如火灾、地震等。（五）其他物业管理服务1.协助甲方进行商业街的招商、运营和管理工作。2.提供物业管理相关的咨询服务，如法律法规、政策等。四、物业管理服务期限本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商续签事宜。五、物业管理服务费用（一）费用标准根据商业街的规模、设施设备状况、服务内容等因素，双方协商确定物业管理服务费用的标准为每月每平方米[具体金额]元。（二）费用支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。（三）费用调整如因物价上涨、服务内容增加或其他不可抗力因素导致物业管理服务费用需要调整的，双方应协商一致后进行调整。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。2.有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方整改。3.应按照本合同的约定支付物业管理服务费用。4.应配合乙方开展物业管理工作，如提供相关资料、协助处理突发事件等。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。2.应按照本合同的约定提供优质的物业管理服务，保证商业街的正常秩序和业主、商户的合法权益。3.应定期对商业街的设施设备进行检查和维护，及时发觉和处理问题。4.应建立健全物业管理服务制度，加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量。七、物业管理服务的监督与检查甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉乙方未按照本合同的约定提供服务或服务质量不符合要求的，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[整改期限]内整改完毕，并将整改情况及时反馈给甲方。如乙方未在规定的期限内整改完毕或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]仍未支付的，乙方有权停止提供物业管理服务，并要求甲方承担由此造成的损失。2.如乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求的，应及时整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。如因乙方的原因给甲方或业主、商户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。3.本合同期满后，如双方未协商续签的，本合同自动终止。十、争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____