个人按揭购房担保借款合同

个人按揭购房担保借款合同合同编号：__________《个人按揭购房担保借款合同》一、合同双方当事人1.借款人：[借款人公司名称]，注册地址为[借款人公司地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[借款人联系电话]，电子邮箱[借款人联系邮箱]。2.贷款人：[贷款人公司名称]，注册地址为[贷款人公司地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[贷款人联系电话]，电子邮箱[贷款人联系邮箱]。3.担保人：[担保人公司名称]，注册地址为[担保人公司地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[担保人联系电话]，电子邮箱[担保人联系邮箱]。二、借款1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整。2.借款用途：用于购买[具体房产地址]的房产。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]年。三、还款1.还款方式：等额本息还款法。借款人应在每月的[还款日期]前向贷款人指定的账户偿还当月贷款本息，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。2.还款计划：根据借款金额、借款期限和还款方式，计算出每月还款金额为[每月还款金额]元。具体还款计划如下：第一年：每月还款[具体还款金额1]元，共计还款[第一年还款总额]元。第二年：每月还款[具体还款金额2]元，共计还款[第二年还款总额]元。最后一年：每月还款[最后一年还款金额]元，共计还款[最后一年还款总额]元。3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]日书面通知贷款人，并征得贷款人同意。提前还款部分应按照实际使用期限计算利息，不得收取违约金。四、担保1.担保方式：抵押担保。借款人以购买的房产作为抵押物，向贷款人提供担保。抵押物的详细信息如下：房产地址：[具体房产地址]。建筑面积：[房产建筑面积]平方米。评估价值：人民币[房产评估价值]元。2.担保范围：包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。3.担保期限：自借款合同生效之日起至借款人履行完毕全部债务之日止。五、合同的生效与变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。六、违约责任1.借款人的违约责任：借款人未按照约定的期限偿还借款本息的，应按照逾期金额的[逾期利率]%/日向贷款人支付逾期利息。逾期超过[逾期宽限期]日的，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及相关费用。借款人未按照约定的用途使用借款的，贷款人有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同，并要求借款人赔偿损失。借款人提供虚假资料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。2.贷款人的违约责任：贷款人未按照约定的时间、金额向借款人发放借款的，应按照未发放金额的[逾期利率]%/日向借款人支付逾期利息。贷款人违反本合同约定的其他义务，给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。3.担保人的违约责任：担保人未按照约定履行担保责任的，应按照担保金额的[违约金比例]%向贷款人支付违约金。给贷款人造成损失的，还应承担赔偿责任。担保人提供虚假资料或者隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点：合同签订地的人民法院。八、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[邮寄送达期限]日视为送达；如以传真或邮件方式送达的，以发送之日起[电子送达期限]日视为送达。2.合同的完整性：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。九、附则1.合同的份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。3.合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[借款人公司盖章]法定代表人或授权代表签字：_________