2025年小产权房屋买卖合同范本

2025年小产权房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国（city）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国（province）（city）（neighborhood）（housenumber）的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，并在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于中华人民共和国（province）（city）（neighborhood）（housenumber），具体面积为平方米，用途为（住宅/商铺/办公用房等）。1.2标的房屋的所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情况。1.3标的房屋的土地使用权为（国有土地/集体土地），土地面积为平方米，土地用途为。第二条标的房屋的成交价格2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首期付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）余款：人民币元（大写：），于标的房屋完成权属转移登记并交付给乙方之日起日内支付完毕。2.3甲方收取乙方的购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证标的房屋的合法性，确保无任何权利纠纷，并在本合同签订后日内协助乙方完成标的房屋的权属转移登记手续；（2）甲方应保证标的房屋在交付给乙方前处于完好的使用状态，不得故意破坏或损毁房屋及其附属设施；（3）甲方应协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，并承担相关费用。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付；（2）乙方应按时接收标的房屋，并妥善保管和使用，不得从事任何违法或违反标的房屋用途的活动；（3）乙方应自行承担标的房屋过户及交付过程中产生的相关税费。第四条房屋交付4.1标的房屋的交付时间为年月日。4.2交付时，双方应共同到标的房屋现场进行验房，确认房屋及其附属设施的完好性。验房通过后，甲方应将房屋钥匙及相关产权证明文件一并交付给乙方。4.3若在交付过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，双方应协商解决，甲方应在合理期限内修复或采取补救措施。第五条权属转移登记5.1双方约定，于本合同签订后日内，甲乙双方应共同向当地房地产主管部门提交标的房屋权属转移登记申请，并协助完成相关手续。5.2因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，甲方应承担违约责任；因乙方原因导致的，乙方应承担相应责任。5.3标的房屋权属转移登记完成并取得不动产权证书后，甲方应将证书原件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。6.2若甲方未能按时完成标的房屋的权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。6.3若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：2025年月日乙方（买方）签字：日期：2025年月日鉴证