2025标准版租房支付定金合同

2025标准版租房支付定金合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出租房屋事项达成如下协议：第一章房屋基本情况1.1出租房屋的位置、面积及用途甲方同意将其合法拥有的位于市区（县）路（街）号室（以下称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。乙方承诺，租赁物仅用于用途（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.2租赁物现状甲乙双方确认，租赁物现状为：（包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等，必要时可附房屋平面图或清单作为附件）。乙方已对租赁物进行充分查验，并确认无异议。第二章租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租赁物的租金为人民币元/月（大写：元）。租金按方式支付：□按月支付：每月日前支付；□按季支付：每季度日前支付；□按年支付：每年日前支付。3.2定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元）作为履行本合同的保证。定金支付后，乙方不得单方面解除本合同，否则甲方有权没收定金。若甲方单方面解除本合同，应双倍返还定金。3.3押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元），作为乙方履行本合同的保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。第四章双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、定金及押金。（2）甲方应确保租赁物具备合法出租的条件，并在租赁期间保持房屋正常使用所需的条件。（3）甲方应在本合同签订前向乙方提供租赁物的权属证明文件，并确保其真实、合法、有效。（4）甲方不得在租赁期内单方面提高租金，不得无故终止合同。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权在支付租金后合法使用租赁物，并在租赁期限内享有自主使用权。（2）乙方应按时支付租金、定金及押金，并按合同约定用途使用租赁物。（3）乙方不得擅自对租赁物进行装修、改建或添附，确需装修的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或按甲方要求处理。（4）乙方应妥善管理和使用租赁物及其设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五章租赁物的维修与维护5.1日常维护租赁物在租赁期间的日常维护由乙方负责，包括但不限于水、电、气、暖、网络等设施的正常使用及日常维护。若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。5.2结构性维修租赁物的结构性维修由甲方负责，若因房屋质量问题或结构性损坏影响乙方使用的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。若因维修需要导致乙方无法正常使用租赁物的，双方可协商减免相应期间的租金。第六章租赁物的转租与续租6.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租他人。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并没收定金。6.2续租租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租要求，双方协商一致后可重新签订租赁合同。第七章合同的解除7.1合同解除的情形（1）双方协商一致，可解除本合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行的，双方可协商解除；（3）因一方违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2合同解除的程序任何一方拟解除合同的，应提前日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。第八章违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。（2）甲方延迟履行维修义务，影响乙方正常使用的，每延迟一日，应向乙方支付日租金%的违约金。8.2乙方违约责任（1）乙方无正当理由延迟支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付日租金%的违约金。（2）乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同并没收定金，要求乙方赔偿损失。（3）乙方因使用不当造成租赁物及其设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的影响（1）因不可抗力导致租赁物毁损或无法使用的，双方可协商解除合同，互不追究责任。（2）因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。双方可协商顺延履行期限或解除合同。第十章通知与送达10.1通知方式任何一方需通知对方的，应采用书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等），并送达至本合同约定的联系地址或对方认可的其他地址。10.2变更通知一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。未履行通知义务的，对方按原地址或联系方式发出的通知视为已送达。第十一章争议解决11.1争议解决方式若因本合同履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1补充条款甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。12.2合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.3份数及效力本合同一式份，甲乙