2025存量房买卖合同的样本

2025存量房买卖合同的样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区的存量房（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿以本合同约定的条件购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于，具体位置以房地产权证（权证号码：）载明的为准。1.2标的房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房地产用途为。1.3标的房屋的权属情况如下：甲方为标的房屋的唯一合法所有权人，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制。第二条成交价格2.1双方同意并确认，标的房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥），该价格为甲方净得价，包含但不限于甲方应承担的税费、土地增值税等相关费用。2.2该成交价款包括标的房屋及其附属设施、设备的价款，具体详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥）作为购房定金，该定金自本合同签订之日起视为首期购房款的一部分。（2）首期购房款：乙方应于年月日前支付人民币（大写）元整（￥），首期购房款不含定金部分，支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（3）第二期购房款：乙方应于年月日前支付人民币（大写）元整（￥），支付至甲方指定的银行账户。（4）尾款：乙方应于标的房屋权属转移登记完成后日内支付剩余购房款，即人民币（大写）元整（￥）。3.2甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条交房条款4.1交房时间：甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。交房时，标的房屋应具备以下条件：（1）房屋及其附属设施、设备处于完好的可正常使用状态；（2）房屋内无遗留物品；（3）甲方已结清所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。4.2交房程序：（1）双方核验标的房屋的现状，确认无误后签署《房屋交接单》；（2）甲方将房屋钥匙及相关房屋权属文件、资料交付给乙方；（3）双方完成房屋交接后，标的房屋的所有风险责任自次日起由乙方承担。第五条权属转移登记5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向标的房屋所在地的房地产登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续。5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部文件、资料，并配合完成相关手续。5.3因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成的，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2如甲方违约，则乙方可选择解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已支付购房款的%向乙方支付违约金。6.3如乙方违约，则甲方有权解除本合同，没收乙方支付的定金，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条房屋维修基金和配套设施7.1标的房屋的维修基金由甲方承担，甲方应于交房前结清相关费用，并将相关凭证交付给乙方。7.2标的房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施由甲方协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。第八条税费承担8.1本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等，由乙方承担。8.2甲方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等，由甲方承担。第九条不可抗力9.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：