2025版标准商用店铺租赁合同范本

2025版标准商用店铺租赁合同范本合同编号：出租方（以下简称甲方）：法定代表人：联系方式：地址：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于的商用店铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1地址：本合同租赁物位于，建筑面积为平方米，甲方持有该租赁物的不动产权证，证书编号为。1.2用途：乙方承租该租赁物用于商业经营，经营项目为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3现状：租赁物现状为（空置/装修完毕/部分装修），交付时的装修及设施设备详见附件一《租赁物交付清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付前，甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并提供相关证明文件。2.3续租条款：租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，租金为每月元（大写：），年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于日前支付，以后每期租金应于日前支付至如下账户：户名：账号：开户银行：3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。双方应在调整日前日书面确认新租金标准。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元（大写：）。押金主要用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，不计利息。4.2物业费用：租赁期间的物业管理费由方承担，费用标准为元/月，支付方式为。4.3其他费用：租赁期间发生的水费、电费、燃气费、通讯费、维修费等，由乙方承担。甲方应提供相关收费凭证，乙方应在收到通知后日内支付。第五条租赁物的使用与维护5.1维护义务：甲方应确保租赁物及其附属设施设备处于正常使用的状态，并承担租赁物主体结构和基础设施的维修责任。5.2装修条款：乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。乙方不得擅自改动房屋结构或破坏基础设施。5.3设施设备：租赁物内已有设施设备的维护维修由方负责，费用由方承担。乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏应及时修复。5.4合理使用：乙方应合理使用租赁物，不得存放危险物品或进行违法活动。如因乙方原因导致租赁物损坏或造成他人损失，乙方应承担全部责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1有权按照合同约定收取租金和押金，并监督乙方合理使用租赁物。6.1.2甲方应协助乙方办理相关证照和手续，费用由乙方承担。6.1.3甲方不得在租赁期限内无故干涉乙方的正常经营活动，不得提前收回租赁物。6.2乙方的权利与义务6.2.1有权在租赁期内合法使用租赁物进行商业经营。6.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。6.2.3乙方应遵守租赁物所在物业的管理规定，不得擅自转租或分租。第七条合同的变更与解除7.1变更条款：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。7.2提前解除：在租赁期限内，双方协商一致可提前解除合同，但需提前日书面通知对方，并协商相关费用的处理。7.3单方解除：7.3.1甲方有权单方解除合同的情况：（1）乙方未按期支付租金累计超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；（3）乙方严重损坏租赁物或附属设施设备。7.3.2乙方有权单方解除合同的情况：（1）甲方未按期交付租赁物；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常经营超过日；（3）甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营。7.4解除后果：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，并结算租金及其他费用。乙方应返还租赁物，不得拆除任何装修或设施设备。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金元（大写：），并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约：如乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金元（大写：），并赔偿甲方遭受的损失。8.3其他违约情形：如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方的经济损失。第九条租赁物的交接9.1交付标准：甲方应按本合同约定的租赁物现状交付给乙方，乙方应在交付时对租赁物进行验收。发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复。9.2退还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物按约定状态退还甲方，并结清所有费用。第十条通知与送达10.1所有通知、文件均应以书面形式送达，送达地址见本合同首部。任何一方地址变更，应提前日书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：