2025商业店铺转让合同示范文本

2025商业店铺转让合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（转让方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（受让方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号的商业店铺（以下简称“该店铺”）的所有权及相关权益，现甲方同意将该店铺的所有权及相关权益转让给乙方，乙方同意受让。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的该店铺的所有权及相关权益（包括但不限于店铺内的固定设施、设备、装饰物及其他附着物等）转让给乙方。1.2该店铺的地址为：省市区路号，具体面积以不动产权证书为准，不动产权证书编号为：。1.3该店铺的转让范围包括但不限于该店铺的房屋所有权、土地使用权、营业执照及相关证照、消防设施、排污许可证、税务登记证以及其他与该店铺经营相关的各项许可和approvals。第二条转让金额及支付方式2.1双方协商一致，确定该店铺的转让金额为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让金额：（a）第一期款项：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：；（b）第二期款项：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户：；（c）第三期款项：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户：。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条交接与验收3.1甲方应于收到全部转让款项后日内，将该店铺交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供该店铺的不动产权证书、营业执照及相关证照、消防设施合格证明、税务登记证、排污许可证以及其他与该店铺经营相关的各项文件和资料。3.3乙方在接收该店铺后，应自行对该店铺进行验收，并签署《交付验收单》。若乙方在验收过程中发现该店铺存在与合同约定不符的情况，应于验收之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方应保证其对该店铺的转让行为符合法律法规规定，并确保该店铺无查封、抵押或其他权利限制；（b）甲方应协助乙方办理该店铺的过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件；（c）甲方不得在该店铺转让后继续使用该店铺的任何设施、设备或证照进行经营活动或其他用途。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款项；（b）乙方应合法、合规地使用该店铺，并遵守相关法律法规及该店铺所在区域的管理规定；（c）乙方应按时支付该店铺转让后产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等。第五条费用承担5.1甲方应承担该店铺转让前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、采暖费、税收及其他费用。5.2乙方应承担该店铺转让后产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、采暖费、税收及其他费用。5.3双方应共同承担办理该店铺过户登记手续所产生的税费及其他相关费用，具体费用分担方式为：。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致该店铺无法按时交付或过户登记的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于转让金额%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。6.2若乙方未按本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未支付金额%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。6.3若因一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，