正规承租合同协议

正规承租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方相关标的物事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：1.房屋结构为[结构类型]，包含[房间数量及布局等详细情况]个房间、[客厅数量及布局等详细情况]个客厅、[厨房数量及布局等详细情况]个厨房、[卫生间数量及布局等详细情况]个卫生间。2.房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。（二）租赁服务1.甲方提供房屋的正常使用及相关设施设备的维护维修服务（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）。2.甲方应确保房屋符合安全居住标准，包括但不限于房屋主体结构安全、电气安全、消防安全等。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期为每月/每季度/每半年/每年。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]（三）押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及相关设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将房屋及相关设施设备交付乙方使用，并保证其正常使用功能。负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和布置，但不得破坏房屋主体结构及附属设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及相关设施设备。如乙方未清空房屋或对房屋及设施设备造成损坏的，应负责清理或赔偿。乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给第三方的。故意损坏房屋及相关设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法违规活动的。4.在租赁期限内，如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将房屋及相关设施设备交付乙方使用的。未按照本合同约定对房屋进行维修，严重影响乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。（二）合同终止1.租赁期满，本合同自然终止。2.因本合同解除而终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将房屋及相关设施设备交付乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未按照本合同约定对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方另行租赁房屋的合理费用。3.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。3.如乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。4.如乙方故意损坏房屋及相关设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。5.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]日视为送达；以专人送达的，送达人在送达回执上签字视为送达；以传真方式送达的，传真发出后[x]日视为送达。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖