用房抵押合同协议

用房抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本用房抵押合同协议。一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于__________________，具体地址为__________________，房屋所有权证号为__________________。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋用途：该房屋规划用途为__________________。4.房屋现状：房屋目前处于______状态（如自住、出租等），如有租赁情况，乙方应向甲方提供租赁合同等相关资料。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方所担保的主债权为甲方依据与______（主债务人姓名或名称）签订的______（主合同名称）所享有的债权，主债权金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应支付的费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息，并对抵押物的状况进行检查。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，确保主债权的合法实现。在实现抵押权时，应依法定程序进行，不得损害乙方的合法权益。妥善保管抵押物相关资料，不得擅自泄露乙方的隐私信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或纠纷，未被依法查封、扣押、监管等。按照本合同约定按时足额履行主债务人的债务，如主债务人未能按时履行债务，乙方应承担相应的担保责任。负责抵押物的保管、维护，保证抵押物的完好无损，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与等处分行为。在本合同履行期间，如抵押物出现可能影响其价值或抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，承担抵押登记所需的费用。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续。2.抵押登记费用由______方承担。3.抵押登记期限自登记之日起至主债权诉讼时效届满之日止。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额履行主债务人的债务、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的______%。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权所支付的费用、抵押物价值减少的损失等。如乙方擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与等处分行为，该处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自处置抵押物、泄露乙方隐私信息等，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的______%。甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）