租店铺协议书范本

租店铺协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，并退还乙方已支付的未到期租金及押金。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[x]%，具体金额根据市场行情及双方协商确定。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商调整租金标准。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺按照本协议约定交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。3.如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺的合法性，确保乙方能够正常使用该店铺进行约定的经营活动。3.甲方应在租赁期限开始前，将店铺交付给乙方使用，并保证店铺及其附属设施、设备处于正常可使用状态。4.租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。5.甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。6.租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方未使用部分的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该店铺。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施、设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺及其附属设施、设备。如因乙方原因导致店铺及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费等所有费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转借或与他人合作经营。7.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将店铺及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还店铺的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方按照本协议租金总额的[x]%支付违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变店铺用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知之日起[x]日内搬离店铺，并将店铺交还甲方。4.如乙方损坏店铺及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行补足。5.如甲方未按照本协议约定交付店铺或保证店铺正常使用的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。6.如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照实际影响乙方使用的天数减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的问题，如无法协商一致的，可按照相关法律法规的规定处理。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议