2025标准租房合同协议范本

2025标准租房合同协议范本本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的合法出租房屋出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于中华人民共和国省市区路号，具体房间为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在权属纠纷。第二条租赁期限双方约定的租赁期为自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□其他：。3.3乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，应按照日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第五条房屋的交付5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施（见附件《房屋附属设施清单》）交付给乙方使用。5.2乙方在接收该房屋时应进行验收，如有异议应在当日书面通知甲方，逾期视为验收无异议。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权按约定收取租金和押金。6.1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。6.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定。6.1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和使用，不得擅自进入该房屋，除非有特殊情况并提前通知乙方。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权按合同约定使用该房屋及其附属设施，并按时支付租金和押金。6.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行任何装修或添加设备。6.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、宽带、物业等费用。第七条房屋修缮责任7.1租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。甲方应在接到通知后合理时间内完成维修。7.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。7.3因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，甲方负责维修，费用由甲方承担。第八条费用承担8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费、物业费等由乙方承担。8.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第九条转租乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给他人。若违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条合同续签租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第十一条违约责任11.1乙方违约责任：11.1.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。11.1.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。11.1.3乙方在租赁期间内擅自解除本合同的，应支付甲方违约金人民币元（大写：元整）。11.2甲方违约责任：11.2.1甲方未按约定交付房屋超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。11.2.2甲方擅自提高租金或在租赁期间内单方面解除本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已付租金，并赔偿相应损失。第十二条合同的解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：12.2.1乙方未按约定支付租金超过日的；12.2.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的；12.2.3乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的。12.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：12.3.1甲方未按约定交付房屋超过日的；12.3.2甲方提供的房屋不符合安全条件，危及乙方健康的；12.3.3甲方擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用的。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件附件一：房屋附属设施清单附件二：甲方（签字或盖章）：日期：年