2025租赁（出租）合同书

2025租赁（出租）合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方是坐落于省市区（县）路号的房地产（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方拟租赁该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于省市区（县）路号，建筑面积为平方米，房产证号为。1.2该房屋的产权性质为（请选择：商品房、公有住房、其他），土地使用权性质为（请选择：出让、划拨、其他）。1.3该房屋的用途为（请选择：居住、商业、办公、其他），乙方承诺在租赁期间仅将该房屋用于上述用途。1.4本合同所称“租赁房屋”包括该房屋的附属设施、设备及其所在小区的公共部分。具体附属设施、设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如有意继续租赁该房屋，应在租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3甲方应在租赁期开始前日向乙方交付房屋，交付时双方应签署《房屋交付确认书》（见附件二）。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币元整（￥），该租金包括（请列出是否包含物业管理费、暖气费、燃气费、水费、电费等）。3.2租金的支付方式为（请选择：按月支付、按季支付、按年支付）。乙方应于每月/每季/每年的第日前将租金支付至以下账户：户名：开户银行：银行账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的‰作为违约金。3.4甲方收取租金后，应在日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.5租金在租赁期内如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金的用途仅限于乙方违反合同约定时的违约赔偿，不得用于冲抵租金或其他费用。4.3租赁期届满后，乙方如无违约行为，且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4如因乙方原因造成房屋损失或拖欠租金、费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第五条房屋的维修与保养5.1甲方应保证出租房屋的结构和附属设施设备符合国家安全标准，并在交付时处于正常使用状态。5.2双方确认，房屋及附属设施设备的维修责任按以下方式划分：房屋主体结构及基础设施的维修由甲方负责；房屋内部装修及附属设施设备的日常维修由乙方负责。5.3乙方在使用房屋过程中，如发现房屋或附属设施设备有损坏或故障，应及时书面通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。甲方应在收到通知后日内进行维修。5.4乙方因使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。5.5双方均不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，且不得违反相关法律法规。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方应自行承担以下费用：水费电费燃气费供暖费物业管理费网络费有线电视费其他费用：6.2以上费用的支付方式及时间由乙方与相关服务提供方另行约定，甲方不负有代收代付义务。6.3乙方逾期支付上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第七条居住权与使用权7.1甲方保证对其出租的房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。7.2乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，未经甲方书面同意，不得将房屋转租或分租给他人。7.3乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品或进行影响房屋安全的行为。7.4乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙，不得随意更换门锁或增加钥匙，如需更换，应事先通知甲方。7.5租赁期间，乙方应保证房屋的安静使用，不得扰民或影响相邻住户的正常生活。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：拖欠租金累计超过日的；未经甲方书面同意，擅自转租或分租房屋的；利用房屋进行违法活动的；损坏房屋或附属设施设备且拒不修复或赔偿的；未按约定用途使用房屋的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍拒不履行的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致房屋无法正常使用的；甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利纠纷的。8.4合同解除后，双方应办理房屋交接手续，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），并结清相关费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。9.2如果违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费、诉讼费等。9.3因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权不予退还押金，并要求乙方赔偿造成的损失。9.4因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应退还全部押金，并赔偿乙方遭受的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同的附件包括：附件一：房屋