土建包工协议书范本

土建包工协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[土建工程项目名称]的建设，乙方具备相应的土建工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土建工程发包给乙方施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[土建工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[详细描述建筑物的结构类型、层数、建筑面积等]。具体施工内容包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、装饰装修工程等，详见施工图纸及工程量清单。工程范围内的所有土建施工项目，包括但不限于场地平整、基础开挖、钢筋制作与安装、模板支设、混凝土浇筑、砌体工程、内外墙装饰、楼地面工程等，确保达到设计图纸及国家现行施工验收规范的要求。4.工程承包方式：包工包料。乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元；如因乙方原因造成工期延误超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。三、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方通知后的[验收期限]天内组织相关单位进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收，由此产生的费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[进度款审核期限]天内进行审核，并支付已完工程量价款的[进度款支付比例]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工验收款支付比例]。质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金退还期限]天内一次性无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。3.按照合同约定及时支付工程款。4.向乙方提供施工所需的图纸及相关技术资料。5.组织工程竣工验收，并办理相关手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定及相关规范组织施工，确保工程质量、进度和安全。3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失。4.负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。5.按照相关规定办理施工许可证及其他施工所需的证件、手续，并承担相应费用。6.妥善保管甲方提供的图纸及技术资料，工程竣工后及时归还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将上述资料提供给第三方或用于本工程以外的其他项目。7.在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，由甲方负责协调解决。乙方不得擅自变更设计或施工方案，否则由此产生的一切费用及损失由乙方承担。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料（如钢材、水泥、砂石料等）由乙方负责采购，但乙方采购的材料必须符合国家现行标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现材料不合格，乙方应负责及时更换，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方采购的材料设备应按照施工进度计划及时供应到施工现场，并妥善保管。因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。3.对于甲方供应的材料设备，乙方应负责验收，并在验收合格后妥善保管。如因乙方原因造成甲方供应的材料设备损坏或丢失的，乙方应按照材料设备的市场价格进行赔偿。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更涉及工程价款调整的，双方应按照以下原则进行处理：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。2.乙方不得擅自对工程进行变更。如因乙方擅自变更工程导致工程质量不符合要求或增加工程造价的，乙方应承担全部责任及损失。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方通知后的[验收期限]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。2.乙方应在竣工验收前向甲方提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、隐蔽工程验收记录、竣工图等。工程竣工资料应真实、完整、有效，符合国家及地方有关档案管理的规定。3.如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，整改期限不计入合同工期。九、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准施工或未按时竣工的，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力