租房卖房合同协议

租房卖房合同协议甲方（出租方/卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、家电、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]、床[规格及数量]、衣柜[品牌及尺寸]、厨房橱柜[材质及情况]、卫生间洁具[品牌及情况]等]。租赁/购买用途乙方租赁/购买该房屋用于[自住/办公/商用等具体用途]。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金/购房款。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付使用，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件等相关资料。3.在租赁期间，甲方应负责保证房屋及其附属设施处于安全适用状态，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，承担正常的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.若甲方出售该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理房屋租赁备案/产权过户等相关手续，提供必要的协助和配合，因办理手续产生的费用按照法律法规及相关规定各自承担。乙方权利义务1.乙方有权在租赁/购买期限内按照约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金/购房款。3.在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.若乙方购买该房屋，应按照约定的时间和方式支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。三、租金/购房款及支付方式租金1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户；或按季度支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户等]。购房款1.购房款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.购房款支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体过户时间或其他约定时间]前支付至甲方指定的银行账户，或通过银行贷款方式支付（若乙方选择贷款支付，乙方应在签订本合同后[x]日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定支付购房款）。四、租赁/购买期限租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。购买期限1.双方应在本合同签订后[x]日内办理房屋产权过户手续，过户手续办理完毕后，该房屋产权归乙方所有。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照购房款总价的[x%]支付违约金。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金/购房款，并按照租金/购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.若甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限/购房款总价的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金/购房款中剩余部分。3.若甲方未能协助乙方办理房屋租赁备案/产权过户等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金/要求乙方按照租金/购房款总价的[x%]支付违约金。2.若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金/购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方在租赁期满/购房手续办理完毕后未如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力