2025年签订房屋租赁合同的注意事项参考

2025年签订房屋租赁合同的注意事项参考房屋租赁合同合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，用途为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订之日支付，后续租金于每（月/季度/半年）开始之日前日内支付。乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。押金不计利息，合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。租赁期间，乙方还需承担以下费用：水费：电费：燃气费：供暖费：方式费：有线电视费：物业管理费：其他费用：第四条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认其完好无损，如有损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。附属设施设备包括但不限于：。第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应确保对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利。甲方应保证该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于可正常使用状态，并及时履行维修义务，费用由甲方承担。未经乙方同意，甲方不得随意进入该房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。乙方权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途。乙方不得在该房屋内进行任何非法活动，不得存放危险物品。第六条房屋的使用乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得违反社会公德。乙方应按时缴纳物业费、水电费等各项费用，不得拖欠。乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需装修，需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七条转租与续租乙方如需转租该房屋，需提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第八条合同的终止双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方可解除本合同，且不承担任何违约责任：乙方未按约定支付租金超过日的；乙方利用该房屋进行非法活动的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方损坏房屋结构或装修，且拒不修复或赔偿的；乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用，导致甲方或物业管理部门追究责任的。有下列情形之一的，乙方可解除本合同，且不承担任何违约责任：甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方因抵押、出售或其他原因导致乙方无法继续使用房屋的；甲方未按约定交付房屋超过日的。第九条违约责任乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金，标准为元/日，直至租金付清之日止。甲方未按约定履行维修义务的，应按日向乙方支付违约金，标准为元/日，直至维修完成之日止。任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：日期：