租山定金合同协议

租山定金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[山场具体地址]的山地（以下简称"该山地"），双方经友好协商，达成如下租山定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置描述，精确到村、组、地块等]，其四至范围为：东至[东边界具体标识或描述]，南至[南边界具体标识或描述]，西至[西边界具体标识或描述]，北至[北边界具体标识或描述]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积约为[x]亩（最终面积以实际测量为准）。3.山地用途：乙方租赁该山地用于[具体用途，如林业种植、养殖等，需明确且符合法律法规规定]。4.山地现状：该山地目前的植被覆盖情况为[具体描述，如杂草丛生、有部分树木等]，地形地貌为[如山地平坦程度、有无沟壑等]，地上附着物情况为[如有建筑物、坟墓等需详细说明]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，该山地年租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内原则上保持不变，但如遇市场因素或其他不可抗力导致成本大幅变动等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：定金：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在后期租金支付中可冲抵租金。租金支付周期：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。支付途径：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及定金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方限期整改或解除合同。如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回山地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地，不受第三方干扰。协助乙方办理与租赁山地相关的手续（如有需要），如提供必要的证明文件等。按照合同约定向乙方交付符合使用条件的山地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用该山地。对租赁山地进行合理开发利用，如因生产经营需要进行必要的建设或改造，在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方。在租赁期内，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续使用山地，有权要求甲方协商解决相关事宜或按照法律法规及本合同约定解除合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及定金。按照合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用山地资源，保护生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等损害山地生态的行为。在租赁期内，负责对山地的日常维护和管理，如因乙方原因造成山地损坏或存在安全隐患，应及时修复或消除隐患。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还山地，清理地上附着物（双方另有约定除外），并恢复山地的原有地貌和生态环境。五、定金条款1.乙方支付的定金人民币[x]元，作为履行本合同的担保。如乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵租金；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。2.若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或乙方无法租赁该山地，甲方应双倍返还乙方定金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付山地或交付的山地不符合合同约定的使用条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回山地或因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[x]%向乙方支付违约金；同时，赔偿乙方因山地收回或无法正常使用所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除合同，没收定金，乙方应立即恢复山地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还山地或未清理地上附着物、恢复山地原状，应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付占用费，并承担甲方为恢复山地原状所支出的全部费用。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以