无偿免租合同协议

无偿免租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方的经营需求及甲方的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方无偿向乙方提供租赁标的物的相关事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物位置甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属场地（以下简称"租赁标的物"）无偿提供给乙方使用。该租赁标的物的具体位置以现场实际交付为准，四至范围为：东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。（二）租赁标的物用途乙方承诺将该租赁标的物仅用于[具体用途，如办公、经营[具体业务名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（三）附属设施设备租赁标的物内现有的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如办公桌椅、照明设备、空调、水电设施等]，甲方应确保交付时附属设施设备能正常使用。乙方负责在使用期间对附属设施设备进行合理维护和保养，如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。二、无偿免租期限（一）起始日期本合同无偿免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。（二）续租条款1.无偿免租期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同，租金及其他租赁条款由双方届时根据市场行情及实际情况协商确定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）甲方有权按照本合同约定监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁标的物用途或有其他违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）在无偿免租期限内，甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务（1）甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。（2）甲方应按照本合同约定的时间将租赁标的物交付给乙方使用，交付时应确保租赁标的物及附属设施设备处于正常可使用状态。（3）在无偿免租期限内，甲方负责承担租赁标的物的房产税、土地使用税等相关税费。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权在本合同约定的用途范围内无偿使用租赁标的物。（2）在无偿免租期限内，乙方有权根据实际经营需要对租赁标的物进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且装饰装修方案不得损害租赁标的物的结构安全。装饰装修费用由乙方自行承担，无偿免租期限届满后，乙方应将租赁标的物恢复原状或按照甲方要求进行处理。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。（2）乙方应妥善保管租赁标的物及附属设施设备，合理使用并按时支付因使用租赁标的物而产生的水、电、气等费用。如因乙方原因造成租赁标的物或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在无偿免租期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，自行办理与经营活动相关的一切证照，并承担相应费用。如因乙方经营活动导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。（4）乙方应按时向甲方交还租赁标的物，交还时租赁标的物及附属设施设备应保持完好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将租赁标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照无偿免租金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照无偿免租金额的[x%]支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁标的物的正常使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照无偿免租金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本合同的，甲方还应按照无偿免租金额的[x%]支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁标的物，甲方有权要求乙方限期改正，每逾期一日，乙方应按照无偿免租金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照无偿免租金额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定妥善保管租赁标的物及附属设施设备，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按时向甲方交还租赁标的物，每逾期一日，应按照无偿免租金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方按照无偿免租金额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照无偿免租金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照无偿免租金额的[x%]支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在无偿免租期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）通知与送达1.本合同双方相互发出的通知、文件等应按照本合同首部填写的联系地址及联系电话进行送达。一方如有变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。2.以书面形式发出的通知、文件等，自送达之日起生效。如采用邮寄方式送达的，以邮寄凭证上注明的收件日期为准；如采用专人送达的，以收件人签收日期为