园区转租门面协议书

园区转租门面协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法承租位于[园区名称]内的门面（以下简称"该门面"），现甲方欲将该门面转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[园区详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门面面积：经双方测量及确认，该门面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门面现状：甲方转租给乙方的门面为现状交付，乙方已对门面的装修、设施设备等情况进行了充分了解，并同意按现状接收。门面内现有装修包括但不限于[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、照明设备、水电线路等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[租金调整周期，如一年/两年等]调整一次，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且门面及设施设备完好无损的情况下，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用门面及设施设备。在租赁期限内，如遇园区整体规划调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对该门面享有合法转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。按照本协议约定向乙方交付门面，并保证门面符合正常使用条件。负责处理与园区管理方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，应承担相应的赔偿责任。对门面及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。在租赁期间，如门面及附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用门面及设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期间，如因甲方原因导致门面无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用门面及设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将门面恢复原状。负责门面内的环境卫生和安全管理，遵守园区的各项规章制度。因乙方原因导致门面及园区受到损害或造成他人人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期间，应妥善保管门面及设施设备。如因乙方保管不善导致门面及设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应如期交还门面及附属设施设备。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照园区规定的收费标准，由乙方自行向园区管理方缴纳。3.物业费：物业费由乙方按照园区管理方规定的标准向园区管理方缴纳。4.门面维修费用：因甲方原因导致门面及附属设施设备需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方故意或重大过失导致门面及附属设施设备需要维修的，维修费用由乙方承担；因正常使用导致门面及附属设施设备自然损耗需要维修的，维修费用由双方按照[具体分摊比例]分担。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或园区整体规划调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变门面结构或用途、损坏门面及附属设施设备、拖欠水电费或物业费等费用超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如甲方未按照本协议约定向乙方交付门面或未履行其他相关义务，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。八、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行相关义务，应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定履行相关义务，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等。如违约方的违约行为导致协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律