中介购房买卖协议书

中介购房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋坐落于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______[如住宅、商业等]，房屋所有权证号为__________________。2.该房屋附带车库/车位情况：______[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息]。3.房屋现状：______[毛坯房/精装修房/简装修房等，并描述装修情况，如装修风格、装修材料、家具家电是否包含等]。（二）中介服务内容丙方为甲乙双方提供以下中介服务：1.提供房屋买卖市场信息，协助甲乙双方了解市场行情。2.促成甲乙双方就房屋买卖事宜达成交易，并协助签订房屋买卖合同。3.协助甲乙双方办理房产过户、产权登记等相关手续，提供必要的咨询和指导。4.协助甲乙双方处理房屋买卖过程中可能出现的问题和纠纷，维护双方合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订房屋买卖合同以及合同的具体条款。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向丙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边环境等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助丙方办理相关手续，配合乙方看房、查验房屋等合理要求。按照本协议约定及房屋买卖合同的约定，履行各项义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理过户手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及房屋买卖合同的约定交付房屋，并协助办理过户手续。有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与甲方签订房屋买卖合同以及合同的具体条款。2.义务按照本协议约定及房屋买卖合同的约定，按时足额支付购房款。向丙方如实提供个人身份信息、购房需求等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。配合丙方办理相关手续，按照丙方要求提供必要的文件和资料。按照本协议约定及房屋买卖合同的约定，履行各项义务，包括但不限于按时接收房屋、协助办理过户手续等。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲乙双方交易过程中，有权了解房屋买卖的进展情况，获取相关信息。因提供中介服务而产生的合理费用，有权要求甲乙双方按照约定承担。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，为甲乙双方提供优质、专业的中介服务。严格保密甲乙双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。积极促成甲乙双方达成房屋买卖交易，在交易过程中及时沟通协调，解决可能出现的问题和纠纷。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明，确保双方理解合同内容。按照本协议约定及法律法规的规定，协助甲乙双方办理房产过户、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，指导双方完成各项手续的办理。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在签订房屋买卖合同之日起______日内向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付方式为______[现金/银行转账/支票等，如为银行转账，请注明具体开户行及账号]。3.尾款剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。尾款支付方式为______[现金/银行转账/支票等，如为银行转账，请注明具体开户行及账号]。四、房屋交付及过户（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。（二）房屋过户1.甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中，丙方应积极协助甲乙双方提供必要的文件和资料，配合房地产管理部门完成各项手续的办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及房屋买卖合同的约定履行义务，如延迟交付房屋、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议及房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及房屋买卖合同的约定履行义务，如延迟支付购房款、拒绝接收房屋等，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未促成甲乙双方达成交易、泄露双方信息等，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的______%向甲乙双方支付违约金。如因丙方的过错给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。2.若丙方在协助甲乙双方办理房产过户、产权登记等手续过程中存在过错，导致手续办理延误或无法办理，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月_