租住转让合同协议

租住转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原出租方签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/商用]使用。3.房屋建筑面积：[x]平方米，以实际测量为准。4.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[列举详细设施，如家具、家电等清单]。二、租赁期限及租金1.原租赁合同期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让后租赁期限：乙方同意自本协议生效之日起，承接甲方在原租赁合同中的剩余租赁期限，即自[承接起始日期]起至[承接结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至原租赁合同约定的出租方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权要求乙方在本协议签订后[x]日内完成与出租方的沟通及相关手续的办理。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付、房屋使用状况、设施设备维护等。协助乙方与出租方进行沟通，确保乙方顺利承接租赁房屋，并在乙方需要时提供必要的文件和证明。保证转让的租赁权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及相关设施设备。在租赁期限内，有权要求出租方按照原租赁合同履行义务，保障乙方的正常使用权益。如出租方违反原租赁合同约定，乙方有权根据相关法律法规及本协议的约定追究出租方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。自本协议生效之日起，按照原租赁合同约定的条款和条件履行乙方的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、遵守租赁房屋所在地的相关规定等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途或对房屋进行重大改造。如需进行必要的装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原租赁合同约定的条件将租赁房屋及附属设施设备交还出租方。如乙方对房屋及设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。四、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含甲方在原租赁合同中剩余租赁期限内的租赁权益价值及甲方为乙方提供的相关协助和服务费用等。2.支付方式本协议签订之日起[x]日内，乙方应向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方在完成与出租方的沟通及相关手续的办理，并取得出租方书面确认后[x]日内，将剩余转让费用一次性支付至甲方指定账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方原租赁合同相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未能协助乙方完成与出租方的沟通及相关手续的办理，致使乙方无法正常承接租赁房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁房屋用途或对房屋进行重大改造，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复房屋原状，并按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一