租用窖池合同协议

租用窖池合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方生产经营需要，欲租用甲方的窖池用于相关生产活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.窖池位置及数量甲方将位于______________________（详细地址）的______个窖池出租给乙方使用。这些窖池为砖混结构，单个窖池的规格为长______米、宽______米、深______米，窖池总容积为______立方米。2.窖池现状窖池目前处于可正常使用状态，甲方保证其具备符合乙方生产要求的密封性、稳定性等条件。在交付乙方使用前，甲方已对窖池进行了全面检查和维护，确保无渗漏、坍塌等安全隐患。二、租用期限1.起始日期：本合同租用期限自______年______月______日起开始计算。2.结束日期：至______年______月______日结束。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写：______元整）。租金标准不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方应在每年租赁期开始前______天内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对窖池的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用窖池的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回窖池，应提前______天书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.义务保证窖池产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用窖池，不受任何第三方的干扰。负责对窖池进行定期的安全检查和维护，确保窖池的安全性和正常使用功能。在租赁期内，如因窖池自身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付符合使用要求的窖池。协助乙方办理与窖池使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定的用途正常使用窖池。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对窖池进行维修维护等。在租赁期届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还已支付但未使用期间的租金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用窖池，不得擅自改变窖池的结构和用途。如需对窖池进行改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应将窖池恢复原状。负责窖池在租赁期内的日常安全管理，采取必要的安全防护措施，防止因乙方原因造成窖池损坏或发生安全事故。如因乙方原因导致窖池损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。不得将窖池转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照合同租金总额的______%计算。在租赁期届满或本合同提前解除后，应及时将窖池腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的窖池，每逾期一日，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定对窖池进行干预或妨碍乙方正常使用窖池，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行对窖池的维修维护义务，导致乙方无法正常使用窖池，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照逾期天数相应减免租金。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，若乙方未按照本合同约定的用途使用窖池，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方经甲方多次催告仍不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定对窖池进行日常安全管理，导致窖池损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律