商铺短期租赁协议书

商铺短期租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意向短期租赁该商铺用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确经营项目，如服装零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。4.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于水、电、燃气（如有）的接入，以及现有的消防设施、照明设备、通讯线路等。乙方应合理使用并爱护上述设施，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。商铺内现有装修及附属设施设备（具体清单见附件一），乙方应在租赁期间妥善保管，不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还甲方，但正常使用损耗除外。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，若乙方需要甲方提供租金发票，相关税费由乙方承担。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付租金，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户转账支付租金。支付账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求，对商铺进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务：甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定，按时交付商铺及其配套设施，确保乙方能够正常使用。甲方应负责对商铺的主体结构及公共部分进行维修保养，确保其安全正常使用。因甲方原因导致商铺损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的买受人继续履行本合同。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其配套设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要，对商铺进行必要的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修装饰方案不得影响商铺的结构安全及整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害商铺的原有结构和装修。乙方在租赁期间享有对商铺内经营活动的自主经营权，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用该商铺及其配套设施，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事任何违法犯罪活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费、通讯费、垃圾处理费等与经营有关的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应做好商铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺及其配套设施交还甲方。交还的商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理干净商铺内的物品，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或提供配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺结构或配套设施、从事违法经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应在合同解除后的[x]日内将商铺恢复原状并交还甲方，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，如导致合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理善后事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：商铺现有装修及附属设施设备清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字