销售铺面合同协议

销售铺面合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处铺面，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]。4.铺面现状：甲方保证所售铺面现状良好，无明显质量问题，包括但不限于房屋主体结构安全、防水、水电设施等正常使用功能均能正常运行。铺面内现有装修、设备等一并转让给乙方，具体装修及设备明细见附件[附件名称]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售铺面拥有合法、完整的所有权及处分权，该铺面未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得铺面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与铺面相关的产权证明文件、购房合同（如有）、租赁合同（如有）等资料的原件或复印件，并协助乙方办理铺面过户、交接等相关手续，所产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。在合同签订前，如实告知乙方铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式将铺面交付给乙方，交付前负责结清与铺面相关的水电费、物业费、税费等所有费用。协助乙方办理铺面的水、电、气、网络等相关设施的过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付铺面及相关资料，并协助办理过户等手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定将铺面产权转移至乙方名下。对铺面的现状及相关资料有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本合同约定向甲方支付铺面转让价款。接受甲方交付的铺面及相关资料，并按照合同约定的时间和方式办理铺面交接手续。在办理铺面过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和文件，并承担因自身原因导致的过户延误或无法过户的责任。承担铺面交付后的水电费、物业费等使用过程中产生的费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面的结构和用途。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定该铺面的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作铺面转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：乙方应在办理完铺面过户手续且取得新的产权证书之日起[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将铺面交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付当日共同对铺面进行验收，填写铺面交接清单，确认铺面的现状及相关设施设备的完好情况。甲方应将铺面钥匙、产权证明文件等相关资料移交给乙方。3.交付标准：铺面交付时应保持现状，符合本合同约定的用途及使用功能，房屋主体结构及附属设施设备应能正常使用。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理铺面的过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决。2.办理费用：办理铺面过户手续所产生的税费等费用，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付铺面，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部转让价款及按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方提供的铺面存在权利瑕疵，导致乙方无法取得铺面所有权或遭受其他损失的，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部转让价款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定办理铺面交接手续或擅自改变铺面结构和用途的，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同