我租厂房合同协议

我租厂房合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为______平方米，具体位置及范围以本合同附件《厂房平面图》为准。2.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于__________________（约定的生产经营范围）的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.附属设施设备甲方应确保交付给乙方的厂房附属设施设备齐全、完好，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防设施、电梯（如有）等。具体附属设施设备清单详见本合同附件《附属设施设备清单》。4.物业服务甲方负责提供以下物业服务：厂区内公共区域的清洁卫生服务，包括道路清扫、垃圾清运等；公共绿化的养护管理；协助乙方处理与厂区内其他租户之间的简单协调事宜；其他约定的物业服务内容：__________________。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.如乙方在租赁期限届满前提前终止合同，需经甲方书面同意，并按照本合同约定承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还厂房后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证厂房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对厂房及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。因甲方原因导致厂房及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各项审批手续，提供必要的证明文件和协助。4.甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。但乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。5.在租赁期间，甲方如需转让该厂房，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应的押金用于恢复。4.乙方应负责租赁厂房内的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效，并按照相关法律法规的规定组织员工进行消防安全培训和演练。因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应爱护厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致其损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.在租赁期间，乙方如需将厂房转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订书面租赁合同。乙方与第三方签订的租赁合同不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定的标准和支付方式向甲方支付。2.物业费：乙方应按照甲方提供物业服务的实际收费标准向甲方支付物业费，物业费每______月支付一次，支付时间与租金支付时间相同。3.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费的缴费手续，提供相关的缴费信息。4.厂房维修费用：因甲方原因导致厂房及附属设施设备需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致厂房及附属设施设备需要维修的，维修费用由乙方承担。如因不可抗力或自然损耗导致厂房及附属设施设备损坏的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。5.其他费用：租赁期间，如因政府部门征收或其他原因产生的与租赁厂房相关的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的厂房，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定对厂房及附属设施设备进行检查、维护和保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变厂房用途或擅自对厂房进行装修、改造，未事先征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定合理使用厂房及附属设施设备，导致其损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定将厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜