转租门店合同协议

转租门店合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"）的租赁权益，且经原出租方同意，甲方现将该门店转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门店转租事宜达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]号。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门店用途：乙方承诺租赁该门店仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用门店，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该门店的租赁权益，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的受让人继续有效。2.义务保证对该门店享有合法的转租权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。向乙方提供该门店的相关产权证明文件或租赁凭证等资料的复印件，并保证其真实性和有效性。负责协调原出租方与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用该门店。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门店，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，负责对门店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该门店。在租赁期限内，乙方有权对门店进行装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害门店的原有结构。有权要求甲方协助办理与门店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用该门店，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致门店损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间门店的日常维护、保养及安全管理工作，确保门店及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方未尽到维护、保养及安全管理义务导致的一切事故或损失，由乙方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门店转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还门店及其附属设施设备。如乙方对门店进行了装修、装饰，乙方应在甲方要求的合理期限内拆除其自行装修、装饰的部分，恢复门店原状。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后对乙方的装修、装饰损失不承担任何赔偿责任。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因使用门店而产生的各项费用。乙方经营活动中产生的税费及其他相关费用。因乙方使用不当或人为造成的门店及其附属设施设备的维修费用。2.甲方应承担以下费用：租赁期间门店主体结构的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。与原出租方签订的租赁合同中约定应由甲方承担的其他费用。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门店用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将门店转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限返还门店及其附属设施设备，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门店，并要求乙方按照合同约定租金总额的[x%]支付违约金。如乙方对门店及其附属设施设备造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关产权证明文件或租赁凭证等资料，导致乙方无法正常使用门店或办理相关证照手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同约定租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门店的，甲方应按照合同约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合