租甜品店合同协议

租甜品店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[甜品店具体地址]的甜品店一处（以下简称"该甜品店"），乙方有意承租该甜品店用于经营甜品业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甜品店位置及面积该甜品店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店内布局为[描述店内大致布局，如设有制作区、展示区、用餐区等]。2.装修及设备设施甲方保证该甜品店交付时，装修状况良好，现有设备设施（包括但不限于制作甜品的厨房设备、冷藏设备、桌椅、餐具等，具体设备设施清单见附件一）能正常使用。装修风格为[描述装修风格，如温馨简约风、复古风等]，乙方可根据经营需要在不破坏主体结构及符合相关规定的前提下进行适当调整。3.经营范围乙方承租该甜品店用于经营各类甜品，包括但不限于蛋糕、冰淇淋、甜品饮品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该甜品店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金在上一年基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金在上一年基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择：现金支付/银行转账，如为银行转账，需注明甲方收款账户信息：开户银行[银行名称]，账号[账号]，户名[甲方姓名]]。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该甜品店，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该甜品店具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的交付时间和条件，将该甜品店及相关设备设施交付给乙方使用。负责对该甜品店的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营该甜品店。对该甜品店的装修及设备设施享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还。如因甲方原因导致该甜品店无法正常使用或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。合理使用该甜品店及相关设备设施，做好日常维护保养工作，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该甜品店转租、转借他人经营。在租赁期限届满或合同解除后，及时清理店内物品，将该甜品店交还甲方。五、水电费及其他费用1.水电费乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应提供相关缴费账号及信息，协助乙方办理缴费事宜。2.其他费用乙方在经营过程中产生的物业费、卫生费、税费等其他一切费用均由乙方自行承担。六、装修及改造1.乙方如需对该甜品店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏建筑物主体结构及影响其他租户的正常使用。2.装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方因经营需要要求乙方拆除部分装修的，乙方应予以配合，由此产生的损失由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该甜品店，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回该甜品店，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围或转租、转借该甜品店，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还该甜品店，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该甜品店，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方因使用不当造成该甜品店及相关设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，