样品房协议书范本

样品房协议书范本甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意委托乙方对特定样品房进行相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）样品房情况1.位置：位于[具体地址]的[楼盘名称][栋][单元][房号]的房屋作为样品房。2.面积：该样品房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.装修状况：样品房已按照以下标准进行装修：地面：铺设[具体地板材质]地板；墙面：采用[具体墙面装饰材料]进行粉刷，并搭配[具体装饰造型或壁纸样式]；天花板：安装[具体天花板造型及材质]；门窗：配备[具体门窗品牌及型号]的门窗；厨房：设置[具体厨房橱柜品牌及样式]的橱柜，配备[具体厨房电器品牌及型号]，如炉灶、抽油烟机、消毒柜等；卫生间：安装[具体卫生间洁具品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴设施等，墙面和地面采用[具体卫生间防水及装饰材料]；室内照明：采用[具体照明灯具品牌及布局]，包括吊灯、吸顶灯、壁灯、筒灯等多种灯具组合，以满足不同区域的照明需求；其他：[如有其他特殊装修配置，逐一详细列举]。（二）服务内容1.样品房维护与管理乙方负责样品房的日常清洁工作，保持样品房内环境整洁，包括地面、桌面、台面等无灰尘、无污渍，垃圾及时清理。定期对样品房内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并安排维修，维修费用由[双方约定承担方]承担。负责样品房的安全保卫工作，确保样品房内物品安全，防止发生盗窃、损坏等情况。在非开放时间，应关闭样品房并妥善保管钥匙。2.样品房展示服务乙方应按照甲方要求的时间和方式，安排专业销售人员在样品房内向潜在客户进行展示和讲解。销售人员应具备良好的沟通能力和专业知识，能够准确介绍样品房的户型结构、装修特色、周边配套等信息。根据市场需求和客户反馈，及时调整样品房的展示内容和方式，保持样品房的吸引力和竞争力。协助甲方组织各类与样品房相关的营销活动，如看房团、品鉴会等，负责活动现场的布置、接待等工作。3.根据甲方需求进行样品房调整甲方有权根据市场情况、销售策略等因素，要求乙方对样品房的装修风格、布置等进行调整。乙方应积极配合甲方的要求，在合理期限内完成调整工作，调整费用由[双方约定承担方]承担。在进行样品房调整时，乙方应确保调整工作符合相关法律法规和建筑安全要求，不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求，提供样品房相关服务。根据市场变化和销售需要，有权要求乙方对样品房进行调整。2.义务向乙方提供样品房的相关资料，包括房屋产权证明、户型图、装修设计方案等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。协助乙方处理样品房展示过程中与潜在客户的沟通和协调工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得相应的服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供相关资料、协调各方关系等。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供样品房维护、管理、展示等服务。遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，保守甲方的商业秘密和样品房相关信息。定期向甲方汇报样品房的服务情况，包括维护记录、展示效果、客户反馈等，及时响应甲方的要求和指示。负责样品房内设施设备的维修和保养工作，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的赔偿责任。在样品房展示过程中，不得向潜在客户做出虚假承诺或夸大宣传，不得损害甲方的利益和声誉。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方约定，甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供样品房维护、管理、展示等服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方的商业利益受损，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具