转租商辅合同协议

转租商辅合同协议合同编号：[合同编号具体数字]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法承租了位于[具体地址]的商业辅房（以下简称"该商辅"），现经双方友好协商，甲方同意将该商辅转租给乙方使用，为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本转租商辅合同协议。一、商辅基本情况及用途1.标的物具体描述该商辅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其内部装修及设施设备情况如下：[详细描述商辅内已有的装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板状况等；列举主要的设施设备，如空调、照明设备、消防设施等，并说明其目前的使用状况]。2.商辅用途该商辅仅作为[约定的商业用途，如服装销售、餐饮经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，双方应另行协商签订新的租赁合同；若协商不成，本合同到期后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还在本合同期满或提前终止且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商辅的使用情况，如发现乙方擅自改变商辅用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证对该商辅享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。应向乙方如实告知该商辅的真实情况，包括但不限于该商辅的产权状况、是否存在抵押或查封等权利受限情况、与相邻方的关系等。负责协助乙方办理与该商辅经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责对该商辅的主体结构及公共部分进行维修保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商辅。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修保养商辅等。在租赁期满或提前终止合同且乙方无违约行为的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照商辅的约定用途使用该商辅，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责对该商辅内部进行日常维护和保养，因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳与该商辅相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该商辅转租给第三方。六、装修及添附1.装修约定乙方如需对该商辅进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修不得破坏商辅的主体结构和外观形象，不得影响相邻方的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。2.添附处理租赁期满或提前终止合同，乙方对该商辅进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。但乙方为经营所需的可移动设备除外，乙方可在合同期满或提前终止时自行拆除，但应负责恢复商辅原状。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时履行相关义务，如未及时维修商辅影响乙方正常使用等，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变商辅用途或未经甲方书面同意将商辅转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对商辅进行维护保养或因使用不当造成商辅损坏，乙方应负责修复或赔偿；给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补