物业解约合同协议

物业解约合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了[物业合同名称]（以下简称"原物业合同"），现经双方友好协商，就提前解除原物业合同相关事宜达成如下协议：一、物业合同标的物及服务内容描述1.物业区域范围本物业位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[具体楼号及单元号]等建筑物及附属设施。2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护与管理，对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护，协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。交通与车辆停放秩序管理，对物业区域内的交通道路进行巡查，引导车辆有序停放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。对乙方违反法律法规或原物业合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务按照原物业合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。截至本解约协议签订之日，甲方已支付至[具体日期]的物业服务费，尚欠乙方自[欠费起始日期]至[解约协议签订日期]的物业服务费共计人民币[x]元，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付给乙方。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的资料、配合乙方处理业主投诉等。不得干涉乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照原物业合同约定收取物业服务费用。要求甲方协助做好物业管理区域内的相关工作。2.义务在本解约协议生效之日起[x]日内，按照原物业合同约定的标准和要求，完成物业管理区域内的物业服务交接工作，包括但不限于向甲方或甲方指定的第三方移交物业资料、设施设备、公共区域等。妥善保管在物业服务期间所形成的各类档案资料，并在解约后按照相关法律法规的要求进行保存。在物业服务交接期间，继续履行原物业合同约定的义务，保持物业服务的正常运行，不得降低服务标准。对在物业服务过程中知悉的甲方及业主的商业秘密和个人隐私予以保密。三、合同解除条款1.经双方协商一致，同意于[解约日期]提前解除原物业合同。2.自解约日期起，双方的权利义务按照本解约协议的约定执行，原物业合同不再履行。四、费用结算与支付1.物业服务费用结算双方确认，截至解约日期，乙方应收取的物业服务费用共计人民币[x]元，扣除甲方已支付的部分，甲方尚欠乙方物业服务费人民币[x]元。对于甲方欠付的物业服务费，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内一次性支付给乙方。2.其他费用结算乙方在物业服务期间产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，按照实际发生额与甲方进行结算，甲方应在收到乙方结算通知后的[x]个工作日内支付给乙方。如乙方在物业服务期间有应退还给甲方或业主的费用，乙方应在解约后的[x]个工作日内完成退款手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__