物业续租合同协议

物业续租合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方基于前期与甲方签订的物业租赁合同（合同编号：______），在租赁期间内乙方对租赁物业的使用情况良好，现经双方友好协商，就乙方续租甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业具体描述1.物业位置：租赁物业位于[详细地址]，该地址包含以下具体单元或区域：[具体楼层及房间号或区域范围]。2.物业面积：租赁物业的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。具体面积以双方共同测量并书面确认的为准。3.物业用途：乙方租赁该物业的用途为[明确用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、续租期限本次续租期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还物业。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定，但每次调整幅度不得超过上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期间，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，要求乙方提前交还租赁物业，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的租赁物业。负责租赁物业及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。维修养护工作应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行，如因特殊情况无法按时维修，应及时告知乙方并协商解决办法。协助乙方办理与租赁物业使用相关的手续，如但不限于工商注册、消防验收等，但乙方应承担相应费用。不得干扰乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁物业内能够安全、正常地开展业务。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物业。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有对租赁物业的优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责租赁物业内的消防安全、环境卫生等工作，并按照相关规定配备必要的消防设施设备，确保租赁物业的安全使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或与他人共同使用。如乙方确需转租的，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物业及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、物业管理1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米人民币______元（大写：______元整），具体金额根据实际建筑面积计算。物业管理费应在每个支付周期开始前[x]天内支付至甲方指定的物业管理公司账户。2.物业管理公司负责租赁物业区域内的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等日常管理工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，如有违反物业管理规定的行为，应接受物业管理公司的处罚，并承担相应责任。3.甲方有权根据物业管理公司的运营情况及乙方的反馈意见，对物业管理规定进行合理调整，但应提前[x]天书面通知乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方逾期开业或无法正常经营的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物业用途、擅自转租、转借或与他人共同使用租赁物业，或违反本合同约定对租赁物业及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章