2025标准农村自建房屋购买合同

2025标准农村自建房屋购买合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农村自建房屋的所有权及相关权益，乙方拟购买甲方所有的农村自建房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于中华人民共和国省市区镇村组号，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房屋现状如下：该房屋为结构（如砖木、框架等），地上层，地下层。该房屋已取得（土地使用权证/宅基地使用证）；该房屋未设定抵押、质押或其他任何形式的担保。甲方承诺：该房屋不存在任何权利瑕疵，且甲方有权出售该房屋。第二条甲方的权利和义务甲方应向乙方提供该房屋的所有相关证明文件，包括但不限于：土地使用权证或宅基地使用证；规划许可证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）；建筑工程施工许可证；房屋验收合格证明；以及其他乙方要求的证明文件。甲方应保证该房屋在交付时具备正常使用条件，包括但不限于：通水、通电、通路；水、电、燃气、通信等基础设施已安装并正常运行。甲方应协助乙方办理该房屋的相关过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等。甲方不得在交付该房屋后，以任何形式主张对该房屋的所有权或其他权益。第三条乙方的权利和义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时完成各项付款义务。乙方在支付购房款前，有权对该房屋进行查验，甲方应予以配合。乙方在接收该房屋后，应按照相关法律法规规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时缴纳该房屋交付后的水、电、燃气、通信等各项费用。第四条房屋价款及支付方式该房屋的总购房款为人民币元（大写：圆整）。付款方式：本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：圆整）；该房屋交付后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：圆整）；余款人民币元（大写：圆整）应在该房屋权属转移登记完成后日内付清。付款方式可采用银行转账、现金支付或其他双方协商一致的方式。第五条房屋交付该房屋的交付时间为年月日。交付条件：该房屋已取得竣工验收合格证明；该房屋符合本合同约定的交付标准；甲方已将该房屋钥匙及相关设施设备的使用说明交付乙方。交付过程中，双方应共同查验该房屋的状况，并签署《房屋交接单》。第六条质量标准该房屋的建筑质量应符合国家或地方相关建筑规范及标准，包括但不限于《农村住宅建筑设计标准》（GB/T32923）和《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）。该房屋在交付时不得存在重大质量问题，如发现质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。若因甲方原因导致该房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方遭受的损失。第七条验收乙方在接收该房屋时应进行现场查验，查验内容包括但不限于：建筑结构是否完好；基础设施是否正常运行；各类设备是否齐全。乙方在查验中发现质量问题或其他问题，应在个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后个工作日内完成修复或提出解决方案。若甲方未能及时修复或解决，乙方有权拒绝接收该房屋。第八条权属转移该房屋的所有权自本合同签订之日起转移至乙方，但因政策原因暂时无法办理过户登记的，不影响所有权的转移。甲方应协助乙方办理该房屋的土地使用权和房屋所有权过户登记手续，所需费用由方承担。若因甲方原因导致过户登记未能完成，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方遭受的损失。第九条其他费用在该房屋交付前，该房屋的水费、电费、燃气费、通信费等费用由甲方承担。在该房屋交付后，上述费用及物业管理费、维修基金等由乙方承担。第十条违约责任若甲方未按本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方遭受的损失。若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还。若因甲方原因导致该房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同并要求赔偿。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行